Без заголовка
Вопрос по покупке квартиры
Поделитесь опытом🙏🏻
Сейчас новые условия интересные в новостройках от 0,01 % до 3% с ремонтом и без. Пример 1 кВ стоит 3900 на 20 лет, платёж 16 тыс без перв взноса. Или 14 тыс с перв взносом 600 тыс
Ну очень заманчиво
Сказали в связи с мобилизацией ставки выгоднее стали
Нам не для жилья, а под сдачу или детям на будущее
Кто покупал?
Расскажите где подводные камни..
Лучший комментарий
@iam__olla_la Если бы вы написали стоимость, с вами бы многие поспорили)) а так не о чем. Застройщик может и продаёт за такую же цену и при наличном расчёте, да. Но вопрос в том, за сколько продаётся аналогичная квартира, например, во вторичке, либо по переуступке. Чудес не бывает, и если где-то убыло, значит где-то прибыло..
Комментарии
Так сейчас же центробанк убирает эту ставку 0,1 %
Под низкую процентную ставку высокая стоимость квартиры выходит, для инвестиций не очень выгодно.
На вторичку цены упали ,а застройщикам же тоже нужно зарабатывать и продавать объекты .
Мы смотрели в нескольких местах ,почти у всех застройщиков на 1 кв было удорожание при таком % на 300-500 тыс .
В итоге прям перед оформлением такой квартиры мы случайно нашли вариант без удорожания под 0,03% ,а через 2 недели цены уже были выше на нашу кв. Мы брали под сдачу ,нам не прям важны были расположение и тд. Но взяли хорошую кв,в Губернском .
Огромная переплата, заложенная в цену жилья, плюс распродают недвижимость в районах где не очень спрос…новознаменский хз как сдаётся и что там за контингент нужно смотреть рентабельность, иначе больше геморроя отхватите с этой сдачей
Тут я поспорю, новознам и Знаменский очень большой спрос и это год-два уже центр.
Вопрос только про ставки где обман.
И переплата намного меньше чем вторичка🤷🏼♀️
@juliia07, 🤣🤣с чем спорить? Я написала что не анализировала район, а вы сразу «в драку»🤪 и дело не в спросе, а в контингенте это важный фактор при сдаче жилья, если б вы когда то этим занимались то понимали о чем я говорю😉
@svs_, поспорить, я сказала фигурально, я же без агрессии ко всем😝
Мне чисто понять логику застройщиков на продажу квартир.
Так все ведутся на эти 0.01 %
Не понимаете что все переплаты входят в стоимость кВ . Так при этом ещё и ремонт за что то надо делать .
@iam__olla_la Если бы вы написали стоимость, с вами бы многие поспорили)) а так не о чем. Застройщик может и продаёт за такую же цену и при наличном расчёте, да. Но вопрос в том, за сколько продаётся аналогичная квартира, например, во вторичке, либо по переуступке. Чудес не бывает, и если где-то убыло, значит где-то прибыло..
@zlayalisa, во вторичке да ,дешевле . Но речь же не об этом )) мы же про застройщиков говорим . По переуступке или с рук квартиру под 0,01% вы (условно )не возьмете.
@iam__olla_la, у застройщиков сейчас у всех цены взлетели . Но мы изначально рассматривали только застройщика и под 0,01-0,03% чтобы прибылью за сдачу гасить ипотеку и при этом не переплатить %. А про ремонт .у нас есть проект который хотим воплотить ,с таким ремонтом квартиры не дешево стоят . Взять с рук под большой процент ,демонтировать старое ,сделать заново ремонт .
Объективно .в таком случае выгоднее взять у застройщика .
Сейчас оформляем, под 0.7 рядом с Губернским, нам выгодно. Хоть у нас и хороший пв, а если брать вторичку, там платёж такой 🤦♀️ переплата жесть. Но мы двушку берём с очень хорошей предчистовой
@linasochi_kras, я даже боюсь посчитать, сколько мы вложили. Мы купили просто коробку, 4 стены и все🫣
@linasochi_kras, добрый день! А вы из Сочи переехали в ЖК Абрикосово? Мы тоже собираемся)) можно вопросы позадаю?😀
Цены конечно высокие, но сейчас все так. И когда будут дешевле не факт 🤦🏽♀️
Так все ведутся на эти 0.01 %
Не понимаете что все переплаты входят в стоимость кВ . Так при этом ещё и ремонт за что то надо делать .