Запись из каналаОбъявления и услуги
ЖК «Полис Новоселье»
✔️Студия
✔️№ квартиры НВ-1.1/4/05/06
✔️этаж 5
✔️отделка предчистовая
✔️стоимость при 100% оплате — 3 495 568 ₽
🧮 Расчеты по субсидированной программе от Россельхозбанка, ставка 0,1%
💰 ПВ — 15%
📆 Срок 30 лет
Стоимость квартиры с удорожанием — 4 355 478 ₽
ПВ — 653 322 ₽
Ежемесячный платеж — 10 439 ₽ 🔥
Как вам двухуровневые квартиры? ✔ Без ПВ
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Может кому-то актуальна информация по покупке квартиры. Взяла сейчас ипотеку. По двум документам, без подтверждения дохода. Застройщик Догма, банк Открытие, ставка 0,9% (семейная ипотека). ПВ мат капитал + 17 тыс своих денежных средств (чтоб было 15% пв от стоимости квартиры). Ежемесячный платёж 12800, евродвушка в ЖК Самолёт. Сдача дома через год. Квартира с ремонтом идёт. Поэтому если нет дохода официального, все равно можно взять квартиру. Я думала нереально 🙈
Задумали мы тут ипотеку. Сука, при стоимости квартиры в 14млн переплаты будут составлять 25 миллионов! То есть итоговая стоимость квартиры 39 гребанных миллионов! Как люди зарабатывают на квартиры я не представляю 😫 и это ещё у мужа зп высокая... Я в отчаянии 😟
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
