Если от застройщика, то норм, считайте рассрочка. Видимо объект не ходовой, не продаётся, решили так преподнести.
Если от частника… я бы не пошла на такое.
Мне часто звонят по даче с таким предложением. Но когда оформлять документы? Пока они не выплатят 100%, я переоформлять на них не хочу, а они естественно хотят суть ли не с первого дня ) Типа мы у нотариуса заключим договор. И что я потом с этим договором делать буду? Бегать по судам?

Нет это не лохотрон,но обычно в таких случаях первоначальный взнос и ежемесячный платежи очень большие

Никогда не встречала аренды с правом выкупа, за все года съема квартир 🤪