Недвижимость в рассрочку: подводные камни и юридические аспекты?
Всем привет!
Кто-нибудь покупал/прожавал недвижимость в рассрочку? Как это все оформляется юридически? Какие есть подводные камни?
Комментарии
Ипотека (рассрочка это ипотека) погашается на основании заявления залогодержателя (продавца) или совместного заявления двух сторон. Поэтому рассчитывайте чтобы они после всех выплат подали заявление, в противном случае через суд. А так это типовой договор купли-продажи с рассрочкой платежа, те-же существенные условия, дополнительно описываете срок возврата, какие суммы, куда перечислять.
У нас немного другое. Физлицо покупает у физлица вторичку, у покупателей не хватает всей суммы, предлагают часть отдать часть в рассрочку на год. Но как себя в этом моменте уберечь от мошенничества, чтобы не не остаться без денег и квартиры
Мы покупали в рассрочку от застройщика. Никаких камней нет. Просто график в договоре, по которому платите. У нас была без процентная. Договор долевого участия регистрировали в ФРС, после погашения брали справку у застройщика и акт приёма-передачи квартиры и с ними в ФРС регистрировали уже право собственности.