Мат кап до 3 лет: как правильно отдать деньги продавцу квартиры? Комиссия 3000 - это нормально?

Девочки, кто сталкивался с ситуацией, подскажите, пожалуйста. Купили квартиру под мат кап до 3 лет. Сегодня банк перечислит мне деньги. Я их должна перевести продавцу. Будет комиссия 3000. Предлагают снять деньги, отдать их продавцу, а он напишет расписку. Так можно ? Или мутная схема.