Mom.life
Мадам Зюзю
darkmist
Мадам Зюзю

Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства?

Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства на юриста или риелтора, если я нахожусь не в России? Обязательно ли мое присутствие на сделке?

#юрист
#риелтор
#нотариус
22.09.2022

Лучший комментарий

Комментарии

antonina_czar
antonina_czar
Можете в любой стране обратиться к нотариусу. Она свяжется с нотариусом в России и ваш человек заберёт у местного нотариуса. Все подписывается эцп. Можно так даже сделку провести.
Через посольство не знаю как это делается
22.09.2022 Нравится Ответить
olga_pereborova
olga_pereborova
Да делается через посольство. Но не каждый покупатель будет готов на такую сделку.
22.09.2022 Нравится Ответить
olga_pereborova
olga_pereborova
@darkmist ну я не так давно продавала квартиру, и поверьте далеко не все так просто на все смотрят. Большинство хотят лично вести сделку с собственником, да ещё и проверяют собственника досконально. Когда сделка идёт без доверенностей, она надёжнее. С доверенностью много афер и такие сделки легко оспариваемые. А покупателя это напрягает. Если честно пройдет недавно всю эту кухню Я сама не согласилась бы на сделку по доверенности.
23.09.2022 Нравится Ответить
darkmist
darkmist
@olga_pereborova я наоборот больше недоверию покупателю,т.к она моя родственница , в себе я уверенна. Я продавец, будет ли она покупать , не знаю,раньше договаривались о сделке,потом снова уехала я из России. Потом понеслись угрозы,что если я зайду на квартиру она мне наркотики подбросит, за коммуналку не платит хотя там живёт с мужем , моей ошибкой было то,что я забыла разделить лицевые счета . Там много чего рассказывать , она не надёжный человек. Но и ближайшей возможности продать долю у меня нет, судиться тоже , я редко в России бываю
23.09.2022 Нравится Ответить
olga_pereborova
olga_pereborova
@darkmist если покупатель родственник или знакомый тогда вопрос снят. А так в общем на деле, риск всегда есть как для покупателя так и для продавца. Поверьте меня как продавца проверяли чуть ли не больше, чем покупателя.
23.09.2022 Нравится Ответить
juliwhiteunicorn
juliwhiteunicorn
Если продаёте долю - у вас будет нотариальная сделка, за исключением случая, если доли отчуждают все собственники. Для консультации обратитесь к нотариусу, у них такие консультации бесплатны.
И ещё: делайте доверенность на продажу и регистрацию перехода права в Росреестре (подача документов).
22.09.2022 Нравится Ответить
nika_nika_am
nika_nika_am
Да генеральная доверенность через посольство, желательно российское ,но если и другое ,то не страшно просто больше геморроя - перевод и легализация
22.09.2022 Нравится Ответить
darkmist
darkmist
Да,конечно российское другие и заниматься этим не будут
22.09.2022 Нравится Ответить
alexashadrina4
alexashadrina4
Мы отказались от такой сделки, как покупатели. Легко оспариваемые . Оч тяжело проверить легитимность доверенности.
22.09.2022 Нравится Ответить
darkmist
darkmist
Если доверенность главный посол России ставит печать,и и нотариус в посольстве доверенность проверяет,как так получается . Все законно ведь
22.09.2022 Нравится Ответить
alexashadrina4
alexashadrina4
@darkmist но доверенность в любой момент можно отозвать.. не важно кто на неё печать ставит.
23.09.2022 Нравится Ответить
darkmist
darkmist
@alexashadrina4 странно,моя знакомая хотела продавать квартиру в России, но потом передумала по семейным причинам,там обман со стороны покупателей был. Доверенность так и не отозвали, это запрещено было,ей так в консульстве сказали, сколько она слез пролила
23.09.2022 Нравится Ответить
ahhsss
ahhsss
Вообще да, вроде генеральную доверенность надо оформлять через посольство. По крайней мере мы так планируем продавать
22.09.2022 Нравится Ответить
mila_77
mila_77
Не подскажу, как правильно оформляется, но с нами пытались выходить так на сделку, было 3 доли, 2е жили в сша)
22.09.2022 Нравится Ответить
darkmist
darkmist
Сделка состоялась без их участия или другие собственники приезжали ,и как другой собственик или покупатель деньги переводит, на счет при юристе ?
22.09.2022 Нравится Ответить
mila_77
mila_77
@darkmist, один дольщик был здесь, на него оформляли доверенности, мы планировали через нотариуса( поскольку такие сделки проводятся через них) и его депозитарий или ячейку( сделка у нас не состоялась)
22.09.2022 Нравится Ответить
Читайте также