Фокусы агента при покупке квартиры: блефует ли он?
Какой геморрой общаться и договариваться с агентами при покупке квартиры.
Нашли отличный для нас вариант,посмотрели-нас все устроило.Три дня не могли договориться о цене с агентом,пытался нас развести на 100 тыс.больше говорят что есть и другие покупатели(при этом писал все это на авито)
По итогу:звонит сегодня,говорит готовы продать за Вашу стоимость,завтра еще раз позвоню.5 минут назад пишет:Покупатель надумал на 100 тыс. больше,в понедельник выходим на задаток и снимает объявление с авито.
Что за фокусы…Думаете блефует?
Комментарии
Переждем выходные,как раз и наш риэлтор вернётся.Может сам нам позвонит вновь,а если нет-наш агент уже будет с ними связываться.
@katya_955 думаю,два агента быстрее договорятся. Обеим нужно продать/ купить и поскорее получить комиссию
У нас была такая ситуация. В объявлении одна цена,а как сказали,что покупаем, то "а мы решили на 200 тыс дороже продавать". Мы с такими не связываемся, значит ненадёжные.
Странный тип, как то непрофессионально, как ребёнок
У нас тоже так было. На авито цена была 5.7
Позвонила, риелтор говорит цена уже 5.8. Я говорю ок, приехали, посмотрели, сказали берём, кликаем на домклик, а документы все не присылает, звоним, а риелтор говорит вы знаете цена ещё на сто поднимается. Я сказала что мы отказываемся.
В итоге квартира эта ещё висела месяц и она скинула цену на авито. Мы уже купили квартиру и я решила потратить время риелтора, написала ей типа «а нам не хотели продать», она говорит давайте все таки договоримся, я назначила встречу и не приехала😅
Тут ещё от рынка зависит, я помню пару лет назад цены на квартиры поднимались каждый день на 100-200к
@andreiaeugenia, это риелтор хотела навариться, продавец сказала решайте с риелтором цену, мы ничего не знаем. А потом в чате риелторов она жаловалась что её кто-то кинул и не оплатил услуги, видимо такие же схемы проворачивала.
Это мне моя риелтор показывала)
покупали 2 раза и оба раза риелтор со стороны продавца трепали нервы, 2 раз вообще ещё с нас как с покупателей ей за работу 40 тр хотела поиметь. Поэтому после 1 раза нам хватило и на уступки не шли
@katya_955 2 раз да, а 1 пользовались, тоже накинули 50, зная, что нам надо было срочно купить за месяц
У нас так было. Мы продавали квартиру за 4 млн покупатель договорилась с нами за 3900, а потом объявился другой покупатель которого аме устроило и он купил за 4. У нас также риелтор звонил и говорил первому что другой клиент готов за 4 купить. Так за 4 и продали
А зачем вы общаетесь с риелтором ? За это и платят агенту ? За то чтоб она предоставляла ваши интересы , потому что она знает на что надавить чтоб цену снизить…
А вообще, сейчас хоть и идёт сезон , но на вторичку клиента найти достаточно сложно как мне знакомая говорила.
Мы общаемся с агентом продавца,так как он показывал нам квартиру и о цене говорим с ним,там продавец не может и слова сказать о цене.
Обходили всех "агентов", всю недвижку приобретали, сдавали и покупали без помощи абсолютно бесполезных и наглых риелторов. 2 года назад все сделки закрыли, до сих пор звонят и пишут 🤦♀️
Да, в большинстве они наглые и глупые,молодежь, которая хочет лёгких денег, а несущую стену от облицовки не отличит.
По недвижке надо узнавать и смотреть самим, дом конечно надо смотреть со специалистом по строительству, а к сделке привлекать хорошего юриста.
На риелторов, кто ответил бы на все мои вопросы нормально, ещё ни разу не натыкались.
Не знаю , я иногда натыкаюсь в инсте или так в обиходе на вполне толковых риелторов ( ну естественно сужу поверхностно потому что с ними дел не имею) , но вообще я как считаю , что если уж обращаться к юристу , то юристу по недвижимости ( матёрому , через которого уже не одна сотня сделок прошла и который знает все лазейки для оспаривания сделок…)
Как говорил мой учитель по праву ХОРОШИЙ АДВОКАТ это не тот кто знает кодекс вдоль и поперёк , а ТОТ кто знает как его ОБОЙТИ 😉
@andreiaeugenia я могу судить только по себе. Выбирая дом, я сломала мозг не одному риелтору своими вопросами. В итоге поняла, что лучше застройщика риелтор не может знать свой объект (уж марку бетона фундамента точно не назовёт). Продавая квартиру я лично провела оценку объекта, а риелторы пытались скинуть, потому что по рыночной цене продавать не хотели. Узнав, что я в прошлом строительный судебный эксперт умные риелторы ретировались, тупые продолжали пытаться произвести впечатление. При покупке дома благодаря одному мальчику-зайчику чуть не наткнулись на мошенников.
По поводу юриста соглашусь, либо юрист по недвижимости, либо юрист с опытом (это может быть и личный опыт). Нам в этом помогал отец, у него общая практика, но он хитрый и с большим опытом, в тч и личным) Папа так же говорит, как ваш учитель по праву 😉
Откажитесь. Пусть продает другим. Ваша квартира от вас не уйдет
@katya_955, цена действительно привлекательная , однушка ?
Соврешенно верно. Мы когда начали думать о квартире, знали что ищем квартиру под ремонт. Случайно увидели одну, идеально подходило под все наши запросы. Мы пока продавали своё, её сняли с объявления, подумали ну всё, продали, всё таки 4 месяца висело объявление. Мы продаем своё, и тут 24 февраля, мы смотрим новый дом, ипотека 20%, решили отказаться, нафиг такая кабала. Стали искать срочно квартиры которые могут продать вот прям на следующей неделе. И тут вуаля, та квартира, что мы ещё тогда приглядели 😁 оказывается их покупателю после 24 Ферваля не одобрили ипотеку. А у них уже найден вариант для себя, роно, тк 4 собственника и один из них несовершеннолетний, А документы действуют какое то время только. Они уже отчаялись. И тут мы 😄 которые не оформляют ипотеку, и всё, через неделю купили
Придурок просто. Нормальные агенты свою комиссию сразу в стоимость закладывают, а этот видимо забыл))) я бы его послала на три буквы. Сразу вам продаст)
Мы покупали квартиру, там был агент, так он ещё и скинул, ибо я торговалась)) говорю на двери нам) Все) вечером встретились отдали задаток. А тут три дня о цене договариваются... Что у вас за цирк?)
Этот цирк все нервы уже измотал,наша агент сейчас в отъезде и пока общаемся с агентом продавца мы.Мы пришли смотреть квартиру за 3,5 млн как в объявлении,так он изменил сумму объявления на 3,6 млн и начал нам не нервах играть
@katya_955, реально пошлите его. Он сам перезвонит и продаст) а нет, так нет. Ещё напортачит что-то на сделке, такой придурковатый…
Думаю,что блеф. Даже если правда,то какой интерес ей писать вам,кто,когда и сколько платит? Написала кратенько- сделки не будет, и все. А тут как будто приглашают в аукционе поучпствовать. Но что могу сказать- если вам реально квартира понравилась, то лучше не упорствовать с ценой. В конце концов это право продавца- продать за ту сумму,которую он хочет.