Продажа квартиры с детьми и строительство дома: как получить разрешение опеки? Советы!

Девочки! Уже больше полу года ищем дом к покупке , но их нет(( был один, но продавец не хотел брать задаток и пришлось отказаться.. Так вот вопрос, кто продавал квартиру с детьми и строился? Как опека отнеслась, разрешила продавать? Хотим купить участок, на участок деньги есть и на фундамент, а на полное строительство, только если квартиру продадим.. Как быть???
Пыс. Пыс. На фото мои древние люди.. В поисках дома (пещеры)