Что за подвох с доверенностями?
Вроде нашли покупателя квартиры, нашла я нам квартиру. Уходя в рейс, муж написал кучу доверенностей на меня, агент уверял, что все прокатит. Два мес ушло на все. И вроде все уже сошлось, но вдруг он выяснил, что по доверенности нельзя мужа выписать 🤦🏻♂️. Только личное типо присутствие. Ну что за х. Я в диком расстройстве. Получается он нас обнадежил, тк мы сто раз у него и у нотариусов спрашивали по поводу этих доверенностей и кучу денег потратили. А про такую мелочь он забыл( мы бы и не начинали все это делать, зная бы это. Завтра ещё раз с ним созвон, мне интересно, будет он с нас спрашивать оплату своих услуг ☹️или нет
Ольга·
Мама сына (3 года), беременна (39 нед.)
Вы можете попробовать сделать так. Муж , там где он есть пишет у нотариуса заявление что обязуется по приезду выписаться и присылает вам местному нотариусу. Приедет и снимется с учета.
Ольга··
Мама сына (3 года), беременна (39 нед.)
@katushka44, да, в паспортный стол нет. Эта бумага нужна для покупателя как гарантия того, что муж не останется там жить))), а снимется с учета. В случае чего, они в суд с этой бумагой пойдут и снимут его с учета
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
ох не знаю.пойдут ли покупатели на это?
Ольга··
Мама сына (3 года), беременна (39 нед.)
маленький но шанс
Alena·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Мы покупали квартиру в ипотеку и в договоре прописывали, что предыдущие владельцы обязуются выписаться в течение 90 дней после совершения сделки (или перехода права собственности, не помню точно). Так что по идее, если покупатели согласятся, можно продать пока муж не выписан.
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
А это идея! Но тут надо чтоб согласились покупатели
Олеся·
Вы можете провести сделку, но деньги получите только после пустой ф9.
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
А если покупатели согласятся на покупку с обременением? Или тоже не катит? Я вообще в этом ничего не понимаю
Олеся··
надо уточнять, у нас было так, пока мужа не выписали не могли раскрыть счет.
Он последний выписался уже после сделки, росреестр провел сделку и тогда муж подал на выписку
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
у нас покупатели с наличкой. Но мы берём ипотеку на покупку и взнос от продажи - может и банк не продвинуть сделку, тк наша кв получается будет с обременением ((( вот если б раньше все это знали, муж бы выписался до ухода в рейс ☹️
Ольга·
Мама дочки (6 лет)
Предупредить покупателей заранее, в договоре купли-продали указать, что после сделки обязаны продавцы выписаться. Самое неприятное и опасное для покупателей, выписывать зарегистрированного по суду. Но это минус, не каждый покупатель согласится. Особенно люди, которые думают что регистрация равно право на владение квартирой.
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Да я тоже думаю что не согласятся. Му с детьми точно выпишемся а вот он только в декабре дома будет (
Наталья Ч.·
Мама сына (5 лет)
Два раза покупала недвижимость и дважды продавцы выписывались после купли - продажи. Это нормальная практика.
В первый раз там были маленькие дети, их нужно было одним днём выписать и прописать, сложности со стороны продавца. В договоре было указано, в течение какого времени продавец обязан выписаться после сделки.
Во второй раз чётко было прописано, что банк передаёт деньги продавцу, когда все выпишутся. По чистой форме 9, в общем. А до этого деньги были заморожены на счете для продавца.
Въезд в новую собственность - по акту приёма - передачи. Тоже в договоре указывается, в какой срок продавцы обязаны съехать после сделки. У нас было до 10 дней.
Немного переживали, конечно. Но в итоге , тьфу-тьфу, всё получилось
Так что объясните второй стороне ситуацию и пропишите, когда муж должен выписаться