На что обратить внимание при осмотре квартиры в старом фонде?

На перекрытия.

Смотря какой старый фонд: если дома начала 20 века. Кап ремонт, что было сделано в итоге, материалы перекрытий, соседи, есть ли коммуналки, какая жкс обслуживает. По документам: собственники - какие основания для владения квартирой, от этого копать.

Есть ли долги за ку и кап ремонт.

ну в первую очередь стояки и трубы все, наверное. проводка еще

Начиная с территории вокруг. Мусор, подьезд, лифт, ремонт общих помещений, парковки, школы, сады и контингент живущих рядом . Соседи, собаки, чистота. В квартире проводка, стояки, перепланировки, стены, двери и тд. Квартира с ремонтом может стоить дороже от 1 до 2х мнл., чет такая же убитая. Здесь нужно понимать, что именно вы ищите. Важны документы. Сколько прописано, как давно в собственности, не вложен ли мат.капитал (с ним много сложностей) сейчас рынок хороший для покупок. Предложений больше, чем покупателей. Сами хотим расширяться. Вчера катались на просмотры. Чем больше погружаешься, тем быстрее видишь недочёты и чётче картина того, что хочешь ))

Соседи, слышимость, трубы, стояки. Ну и живность всякая: тараканы, клопы. Их, конечно, сходу не увидеть, но поспрашивать у соседей можно)

Ниче не смотрели , но рассматривали только сталинские дома

На адекватность соседей сверху и снизу и на наличие у них ремонта.

Слышимость!!! Сходите обязательно к соседям пошумите, потому что любой ремонт и недочет вы исправите, а тонкие стены - нет

У меня мама так квартиру купила, два года мучалась и продать пришлось

соседи, материал и состояния перекрытий, капитальный ремонт (был или, если нет, то когда планируется), несущие стены по периметру квартиры или есть не несущие между квартирами, соответствие плана бти фактической планировке (если была перепланировка согласована/нет), лёгкость попадания в парадную, ее состояние (пепельницы/закладки), клопы/плесень/грибок