Как подтолкнуть к продаже квартиру, доставшуюся по наследству?
Девочки, вы все знаете)
От дедушки осталась квартира маме и жене брата, который умер. По 1/2, мы хотим продать квартиру, есть куда вложить, другая сторона против, их устраивает ( сейчас квартира сдается-деньги пополам). Как можно их "подтолкнуть" К продаже? Можем ли мы быть против сдачи квартиры? Доли там определить по комнатам невозможно, тк они не равны. Долю нашу тоже выкупать не хотят.
Кто сталкивался с такой ситуацией?
Комментарии
@tanyatan29, а постороннего покупателя нашли уже ? Сильно в цене от рыночной ниже поставили?
@trgalanan нет, не нашли, думаем поставить тыс на 200-300 ниже
Главное уведомить письмом. Заказным с отметкой о получении. Если она его не получит (тк не хочет), это уже ее проблемы будут. Важен сам факт того, что вы её уведомили по почте. Все. Далее ждете будет ли от нее ответ от нее, если ответа нет в установленные законом сроки, то можете выставить на продажу третьим лицам. Смысл в том, что этим письмом вы сначало имено ей предлагаете выкупить вашу часть.
Странно причем тут жена умершего брата? Понятно если дети, но жена что тоже наследница? Не своего родного деда? А деда своего умершего мужа?
@tanyatan29 еще раз отправить письмо. Заранее не предупреждайте, что ей что-то от вас прийдет, эффект неожиданности))) в уведомлении на сколько помню не написано от кого письмо, только адрес. Может не догадается от кого
@tanyatan29 а выселять не обязательно, можно просто предупредить что квартира на продажу выставлена. А вообще если есть договор читайте условия сдачи квартиры. Но арендаторов не имеют права выселить, даже если собственник поменяется надо ждать окончания срока аренды
У меня у матери кв по 1/2 с бм,который не хочет ни свою долю ей продать, ни её выкупить, ни продать кв в целом.
Писали с ней ему письмо(уведомление) с предложением выкупить её долю(стоимость обозначенную там менять нельзя потом), письмо отправили, ответа не получили (=отказ), можно выставлять на продажу 3им лицам значит.
Первочередным покупателем выступит второй собственник, потому его надо уведомить и ждать ответа.
А так конечно лучше проконсультироваться с юристом
@tanyatan29 да, сложно. Может быть вы сможете договорится со вторым собственником. Настаивайте на своём, если вам не нужна эта квартира.
Лучше в письменном виде все будет зафиксировано(согласие или отказ) . Не думаю, что та женщина захочет, чтобы вы после её отказа, продали свою долю другим людям,если в её планы входит и дальше сдавать.
Для начала определите стоимость своей доли. И какую напишите в уведомлении, такую же поставите и в объявлении, чтобы та женщина не оспорила эту сделку в суде (мол ей за одну цену, другим за меньшую).
Может тут ещё кто откликнется по этому вопросу конечно
Продавать самим долю. Вы должны уведомить их письмом с предложением купить вашу долю.. прописываете условия покупки..через месяц ответа нет-можете продавать комк угодно,но условия продажи те же что и им предлагали(не дешевле). Почитайте в интернете про преимущественное право покупки и про долевую собственность