Как избавиться от ипотечной квартиры с минимальными потерями?

Девочки, может кто работает в ипотечном отделе, или отделе взысканий, или просто сталкивался... Как избавиться от ипотечной квартиры с минимальными для себя потерями? Процедура банкротства, не платить - довести до суда, продать через агентства недвижимости? При условии, что появился второй собственник, не имеющий отношения к ипотеке. Смысл в том, чтоб и самому выйти в ноль и второй собственник остался ни с чем😅