Что выбрать: поменять квартиру, сдать однушку или купить дачу?
Доброе утро.
А давайте поразмышляем🤔 как поступили бы вы?
Есть у нас квартира. Студия+ 2 спальни. В ипотеке. Платеж для нас комфортый. Но хотелось бы другую квартиру. С двумя туалетами и еще одной комнатой под кабинет. Вроде все не обязательное, но хотелось бы. Да и как подумаю про переезд мне плохо становиться🤣
У мужа есть возможность взять ипотеку под 3%( для IT). Но это только на новостройку. Если брать квартиру в новостойке, это ж опять кухню покупать( нашей 3 года всего) , да и шкафы. Но и не воспользоваться такой возможностью просто глупо. Муж может еще пару лет под такой% взять( если программу не прикроют конечно) Думали, что может полуторку купить и сдавать.
Но мы еще хотим сад. И не просто сад, а дачу. С уже постороенным нормальным домом. Это где то 1,5 млн. Который мы тоже взяли бы в ипотеку. Сразу говорю купить дешевый участок и строиться самим - вообще не наша история🤣 Купить дом, тоже не вариант.
Потянуть все сразу мы не можем.
Вот и получается 3 варианта:
1. Поменять нашу квартиру
2. Купить 1 к.кв. для сдачи
3. Купить дачу.
Что бы выбрали вы? 🤔
Комментарии
Квартиру под сдачу мне кажется не так уж и прибыльно, и геморрой капец. Мы примерно на эту же тему рассуждаем, кроме 2 варианта. Склоняемся к даче с домом. В квартире жить зимой, на даче летом.
Вот и у нас был такой план. А потом я узнала про ипотеку. И сомнения замучали
@katia7450 ну процент соблазнительный да, соглашусь)
А на коммерческую недвижимость дают такую ипотеку? Или только на жилье? Сдать коммерческую недвижимость тоже выгодно, она дороже стоит.
Купить полуторку, сдавать её, будет либо маленькая прибыль, либо самоокупаемость ипотеки, а потом можно другую квартиру. От дачи ноль доходов, одни расходы)))
@katia7450 ну лето уже кончилось)))) до следующего года можно подождать, тогда полуторку и дачу потом. Мы сами купили участок в этом году в августе, поэтому нужно это. Озеро рядом, с детьми красота... А так на базу поехать жесть какие цены
@anastasiad вот. С детьми красота на природе. Выпустил и не паришься🤣 просто осенью дешевле участки чем весной, поэтому и задумались сейчас,
Я бы взяла дом (на что собственно сейчас и нацелены) кВ будем сдавать.
Купить однушку для сдачи, она сама за себя платит ипотеку, тут мне кажется вообще думать нечего с таким процентом) а для себя купить дачу, не требующую сильного ремонта. А если после этого останется ощущение что квартиру хочется побольше то менять квартиру. Кто знает что будет с ценами в ближайшее время, поэтому если есть возможность вкладываться в недвижимость надо это делать)
Я выбрала 2 вариант .
Сами живем студия 3 комнаты , но будем продавать , наоборот хочу меньше квартиру по площади.
Почему я не за дачу или сад ?
Считаю, что за ипотеку будут платить жильцы , вот когда погасится ипотека тогда дальше можно думать о доме . Это более выгодный вариант с точки зрения финансов .
1. Квартиру под сдачу, после закрытия ипотеки это будет вам приносить доход, останется кому то из детей на начало самостоятельной жизни, как вариант.
2. Дачу, где найдёте место под кабинет, и если умудриться под 2 туалета)))
Но! Дача за 1,5 млн скорее всего тоже будет требовать вложения, плюс это постоянная работа... Даже если без грядок это отнимает не мало времени и финансов.
Менять квартиру если вы все помещаетесь и не бесите друг друга из за нехватки личного пространства нет смысла)
Так вот я склоняюсь к тому что бы воспользоваться ставкой для приобретения ещё одной квартиры. (лично для меня это было бы первостепенно)
@katya_gaevskaya зачем мне 2🤣с одной бы разобраться🤣🤣🤣
@a.blacks ну ипотека сама себя оплатит даже с таким платежом. Потом можно ещё взять. Просто жить на пенсию тысяч в 10 как то не хочется
@a.blacks вы можете купить и сдать в управление. Сейчас многие так делают-те сдают посуточно или в долгосрок, вы получаете фиксированный доход вне зависимости от того есть у вас кто то в этом месяце на съем или нет
Я бы купила квартиру, а вашу либо сдавала, либо продала и погасила старую ипотеку, смотря сколько долг там, какая разница в цене между новой и старой, останутся может деньги на дачу с продажи квартиры🙈
Я бы купила дачу) при условии, что там будут нормальные условия для жилья летом
Если нет, то большую квартиру)
Вот мы там и хотим летом жить. И чтоб от города не далеко было
Купила бы дачу