Может ли один собственник подарить свою долю в квартире без согласия другого?
Девочки, здравствуйте) Может кто-то разбирается и знает. Есть квартира, у квартиры два собственника. Может ли один собственник оформить дарственную на другого человека без согласия второго собственника?
Лучший комментарий
Комментарии
Вот мне показалось странным, что согласие прописаных нужно, а согласие другого собственника нет. Просто второй собственник не прописан в квартире. Чтобы потом не пришлось ещё бежать и его соглашение брать
Может, если до этого было судебное разделение квартиры
В нашем случае владеет квартирой бабушка и её сын, который вступил в наследство после смерти отца, а дочь не вступила. И получается у бабушки 2/3, а у сына её 1/6. Бабушка хочет оформить свою часть через дарственную на дочь. Надеюсь понятно написала 😀
@marina.miazhevich у нас похожая ситуация. Папа неофициально работает, не хочет уплачивать налог, поэтому оформляется 1/3 дома на меня дарственной. Но перед этим был суд. Он с сестрами разделил комнаты в доме, сад,огород, счета и прочее в судебном порядке и теперь каждый со своей долей делает что хочет и никого согласия не нужно
@amelialantess спасибо. Значит нужно разделять это всё)
Дарение - это безвозмездное отчуждение, поэтому исходя из норм Гражданского кодекса, согласия не требуется. И собственник может подарить свою долю любому лицу, без согласия другого собственника. При продаже только действует правило преимущественной покупки у другого собственника, но это уже возмездное отчуждение. Но лучше конечно, обсудить с нотариусом, может у вас есть конкретно какие-то нюансы. Возможно нсли не разделены лицевые счета и за каждым собственником не закреплены комнаты в квартире, то согласие второго собственника нотариус затребует
@marina.miazhevich я точно утверждать не могу, к сожалению. Вам лучше всего действительно сходить к нотариусу предварительно со всеми документами. Так как договор дарения удостоверять у нотариуса, и какие ей понадобятся документы для удостоверения сделки скажет только он.
@marina.miazhevich
Вот почитайте ещё для себя 249 статью гражданского кодекса
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
В 253 статье говориться о праве преимущественной покупки при продаже и мене, у вас дарение и на мой взгляд согласия не требуется, но я не нотариус и всех тонкостей не знаю
Если продать можно, то и тут скорее всего тоже может, ведь это его собственность.
Позвоните нотариусу лучше. Смотря какие это люди. Дети ,родители и тд
Можно. У знакомой тетка отписала свою часть в квартире на племянника, второй хозяин не в курсе. И у мужа есть половина недостроя. Вторую половину когда первый хозяин переписал на др человека, он не знал, узнал, когда пришли доки по налогу и тд.