Как снять обременение с дома, купленного с МК, если продавец не может приехать? Совет юриста

Девочки есть здесь юристы?

В 2015 купили дом с использованим средств МК.

Свидетельство - с обременением в силу закона.

Продавец приехать и снять обременение не смогла (в силу возроста)

присылала доверенность,но там ошибка(указан не тот регион)

Теперь только через суд.

Но как правильно составить иск?

Адвокаты в нашем городе берут 3К за иск,но с таким не сталкивались.

Подскажите алгоритм действия🙏

В здании суда даже сумму госпошлины мне озвучить не смогли,и гугл я уже перешерстила