Как подготовить квартиру к сдаче?
Кто сдаёт квартиры, подскажите как подготовить квартиру к сдаче? Какие подводные камни, что лучше прописать в договоре?
Как лучше устанавливать цену (с учётом коммунальных/счётчиков или все включено)?
Кто сдаёт квартиры, подскажите как подготовить квартиру к сдаче? Какие подводные камни, что лучше прописать в договоре?
Как лучше устанавливать цену (с учётом коммунальных/счётчиков или все включено)?
Ольга ·
Пропишите, чтобы после того как съедут квартира была чистая. Нам такую гостинец оставили😩на Клининг тратились сами
Юлия··
Мама двоих (3 года, 3 года)
А вы не заходили проверять квартиру?
Ольга ··
там была странная ситуация) ключ отдавала ни та девушка, что жила, а её парень. Обещали всё убрать, но пропали и на связь не выходили. Был покупатели на гостинку и срочно надо было всё отмывать. Вот так и пришлось самим оплачивать Клининг
Елена ·
Мама двоих (младенец)
У нас квартиранты оплачивают электроэнергию и воду по счетчикам сверх ежемесячной платы. В акте приёма-передачи к договору укажите имущество, которое передаёте, и его примерную стоимость (на случай, если испортят). Ещё стоит указать, за чей счёт какой-то текущий ремонт, что наниматель вправе делать в квартире (обои переклеить, например)
Ксения·
Мама двоих (младенец)
Все включено в стоимость, плюс залог
Анна·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
У нас в договоре прописано состояние всех вещей и количество, вплоть до гардины и люстры с количеством лампочек)) стоимость определяла по среднему. Зашла на разные сайты, поискала квартиры в нашем доме и их стоимость. Ещё берём при заключении договора задаток, так как квартира новая, ну и типа себя обезопасить, вдруг кто сьедет неожиданно
HubaBuba·
Найдите образец договора и меняйте под себя.
У нас во всех квартирах арендаторы платят всю платежку.
Везде составлен полный список того, что находится в кв и в каком состоянии.
Также прописан клининг после выезда из кв
Есть пункт про ремонт и тд. Что все исключительному согласованию.
Ну и главное - это залог! Есть залог - нет проблем)) никто не оставит срач, не спиздит ничего😂
Ну и сдавать по возможности не левым людям с улицы.
HubaBuba··
@sensitivee, ну пакостным я б и не сдала😜
unbelievable ··
Мама двоих (младенец)
Согласна, залог это единственное что действительно важно 😅 все эти договоры это конечно хорошо...но больше для людей, которые и так все понимают без всяких договоров. А для дебилов - залог 😅 мы по молодости сдавали общего в черемах, это прям школа аренды, чего только там не было 😅😅 скажу так, с адекватными людьми всегда можно договориться. У меня условие, чтобы квартира была в том же виде, как при сдаче. Не могут сами помыть, помоет клининг за их деньги.
HubaBuba··
ну вот мы считай тоже столько квартир сменили за 10 наших разъездов по городам, я никогда блять не оставляла засранную хату!!! Один раз нам сдали хату, где жили две телки, они должны были клининг вызвать. Но так как ключи забирал муж, а я была в другом городе, и он сделал это быстро, не заходя в хату, только вещи в прихожую какие-то закинул и уехал, ибо на сборах они дома не живут обычно первую половину, он пришёл туда спустя несколько дней и охуел. Хозяева развели руками, нам женщина убирала потом эту хату с 9 утра до 10 вечера!!! Я таких пиздов дала хозяину потом, он сначала не хотел в счёт аренды это включать, но меня невозможно ослушаться😆
Вера·
Мама сына (5 лет)
Составить опись абсолютно всего, что есть в квартире, всё поштучно.
Оплата фиксорованная+счётчики
Анастасия·
Мама дочки (3 года)
Составляли опись, брали залог 100%. Клининг не прописывали. Прилетала, отмывала все сама. И я выбирала арендаторов. По Красноярску оплата в основном идёт за счетчики, свет/вода. Если хотите чтобы оплачивали всю коммуналку, таких ещё надо поискать, это как то не принято. А вот в Питере и Москве наоборот, все оплачивают полностью коммуналку, это считается нормально.
sweetie_Sveta·
Мама дочки (1 год)
Мы сдаём в другом городе , это усложняет , сейчас для себя поняла что конечно лучше с залогом так как некоторые такой срач оставляли после себя , в договоре для меня важно прописать что имеется в квартире ну и чтоб предупредили минимум за две недели до отъезда
sweetie_Sveta··
Мама дочки (1 год)
Коммуналку лучше отдельно
Юлия··
Мама двоих (3 года, 3 года)
Вот и мы в другом городе, не там где квартира
Немного усложняет
sweetie_Sveta··
Мама дочки (1 год)
да .. мы и квартиру не проверяем , единственный плюс у нас Риэлтор знакомый он помогает подбирать квартирантов