Девочки! Нужна помощь!!!

Я квартиру покупала до брака. Потом вышла замуж. Родили сына. И использовали в погашении ипотеки мат капитал. Потом с мужем развелись . Сейчас квартиру продаю . Муж всегда говорил на долю не претендует. Все для сына. Но сейчас написал что будет узнавать у адвоката что ему положено . Что доля скорее всего не нужна , но не факт. И на мат капитал он претендует… кто то может проконсультировать по этому вопросу?