Эксклюзивный договор с риелтором: есть ли подводные камни?
Всем привет
Кто продавал квартиру, Вы заключали эксклюзивный договор с риелтором? Какие-то есть подводные камни в этом? Всем спасибо
Всем привет
Кто продавал квартиру, Вы заключали эксклюзивный договор с риелтором? Какие-то есть подводные камни в этом? Всем спасибо
❤️🔥·
Мама дочки (2 года)
Нет конечно. Не заключайте. Я продавала сама, звонили риелтеры, спрашивали можно ли предлагать вашу квартиру, говорила да. И на этом всё.
Но когда покупали, договор там был и без даты еще. Но вот когда риелтору позвонили и сказали, что мол сами будут продавать, она начала говорить, что не имеете права так как у нас договор и в любом случае мне должны% , так как она растяжку наклеила и объявления на авито разместила. Пришлось, в одностороннем порядке расторгать и ждать 2 недели.
Лрас·
Мама сына (2 года)
Лучше без, там ещё оплата с продавца взимается
Алёна - с любовью к детям··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Ну они сказали что они сумму комиссии закладывают в сумму квартиры
Лрас··
Мама сына (2 года)
@alena_stigova так вы себе эти деньги можете оставить, если без заключения этого договора
Алёна ·
Ни в коем случае не заключайте. Риелтор, конечно же, будет вам рассказывать какой он самый выдающийся в мире, по факту ваша квартира будет стоять и её будут показывать также и все остальные только первой. Если я покупатель, то какая мне разница первая она или шестая, я выберу ту, что понравится больше. Из минусов кроме этого агента больше её никто не покажет. Мы когда продавали сказали сразу так всем, пжл, показывайте, вы можете брать любые проценты с продажи с кого угодно, но не с нас. Наша цена итогово такая...., продадите дороже забирайте себе навар.
Алёна - с любовью к детям··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Спасибо, вот я и подумываю об этом
Алёна ··
@alena_stigova ещё вам начнут звонить и проситься прийти просто её посмотреть. Я запретила любые хождения без клиентов, нахера это надо, тем более мы там жили. Фото сделала, отправляла всем кто хотел, но приходить только с клиентами и это не обсуждалось
Алёна - с любовью к детям··
Мама двоих (2 года, 4 года)
вот у меня тоже самое, я сразу говорю приход только с клиентами. Риелторам смотреть просто так нечего
Alina ·
Совсем нет смысла, Вы этим только себе хуже сделаете. Хотят продать, пусть продают. А так они ещё и с Вас проценты возьмут.
Ks ·
Конечно, есть.
Не делайте этого ни в коем случае.
Он может 100 лет ее продавать, зачем оно вам?
Если продадите сами, то все равно заплатите процент.
Говори риелторам, что могут показывать квартиру, но никакого эксклюзива.
Сверху они накидывают много на цену квартиры. В среднем тысяч 400 точно.
Алёна - с любовью к детям··
Мама двоих (2 года, 4 года)
@oxana_z, да вот же, знакомый Риелтор, но он западным занимается, сказал что сейчас тухляк на рынке и продаж нет. Даже учитывая что ипотеку опустили ниже процент, все равно продаж нет. Я вообщем отказала в этом договора и сказала что могут водить клиентов, но со мной никаких договоров не будет.
А вот под видом покупателя у меня одни были и видео снимали типо показать другим членам семьи.. теперь каждого ещё на гетконтакте проверяю
Ks ··
@alena_stigova, ну, с такими ценами, как сейчас (и на недвижку, и в целом) спад должен был случиться.
И ипотеками понабрали люди за последние несколько лет.
Тут только ждать того, кому понравится именно ваша квартира 🤷♀️
Алёна - с любовью к детям··
Мама двоих (2 года, 4 года)
@oxana_z, да понимаю и понимаю что все может быть очень не быстро, но и слить дешево совсем не хочется(
Елена·
Зачем вам это !? Вы что ? Я думала уже нет людей кто в это верит… они могут вам годами ее продавать . Я даже расскажу со стороны покупателя как не купила квартиру , которую прям хотела , но она была на эксклюзивные и не давали нормально ни с хозяйкой поторговаться сами не скидывали комиссию хотели более ста тысяч и хозяйка , связанная эксклюзивом ничего не могла и сделать … смотрю на окна сейчас из часто мимо прохожу и до сих пор продают , хотя хотели они уже продать ещё год назад и прям уже как то проскольщидо в разговоре у хозяйки нам бы быстрее продать , мы уже и дом купили …
Анастасия ·
Мама сына (5 лет)
У меня так бабушку развели.
Нихрена ни показов не было, ни интереса к квартире. Она на полгода сделала и полгода ни могли продать.
В общем, ни в коем случае не соглашайтесь