Что делать, если оценка квартиры по ипотеке в Сбербанке меньше ожидаемой?
Я не успокоюсь 😂 вопрос к тем , кто брал ипотеку в Сбербанке. Вот нашла я квартиру , добавила в дом клик, стоимость ее пусть 4000000₽, мне одобрили примерно 4500000₽
Пришёл оценщик к продавцу и оценил квартиру в 3000000₽
И как быть ? Что делать ? Расскажите как было у вас. Очень буду благодарна 🙏🏽 и какую оценочную компанию вы звали , от Сбера или сами искали ?
Кристина·
Мама двоих (2 года, 3 года), ждёт третьего
Мы другого оценщика искали и нашли того кто в нужную сумму оценит 🫣😁
Кристина··
Мама двоих (2 года, 3 года), ждёт третьего
@mother_son_64 после оценки он проверяет ее и даёт уже ответ , нам со второго раза прошел
Наталия··
В нужную сумму для Вас это делать крайне рискованно, оценщика могут лишить лицензии за подобный "манёвр", тк у них есть опред правила оценки
Елена ··
а с первого почему не прошли ?
Наталия·
Так не может быть. Оценщики основываются на средней рыночной цене на подобные кв именно в этом микрорайоне.
Я уточняла. У меня друг оценщик, он нам делал, и мне нужно было понять, на что рассчитывать
Наталия··
@mother_son_64 в ЛС напишу
Елена ··
@nur..., сейчас с этим сложно(
Елена ··
ок
Кристина·
Мама двоих (2 года, 3 года), ждёт третьего
В том году делали , нам оценка тоже оценила в 4 мл а нам надо было 5мл 😮💨 нашли другую компанию они сделали и долбили банк и одобрил ☺️
Наталия··
У вас другие стоимости кв. Для Вашего региона миллионы разницы, как для нашего пара сотен. Поэтому согласились
Елена ··
ну да , тоже так думаю
Александра·
Нужен риелтор, который приведёт своего оценщика, заплатите за оценку и всё 👌🏼 понятное дело, что цена конечно должна быть более менее адекватной, а не 5мультов за 20квадратов в Саратове
Елена ··
Ну вот да, нужен оценщик вообщем)
Александра··
@mother_son_64, лучше риелтор, который всё это оформит, сами оценщика долго искать будете нормального
Елена ··
Да есть риэлтора да и у них оценщики есть
Пока просто вот думаем
Дарья·
Мама дочки (1 год)
У нас была разница в 100000, отдали просто на руки мимо договора, но у нас было достаточно денег на первоначальный взнос и на то, чтоб додать сумму сверх оценки.
***·
Мама сына (2 года)
Искать другого оценщика который оценит так как надо вам.
Елена ··
никто ещё не оценил
Елена ··
да я просто интересуюсь
Покупать квартиру хотим у родственников , вот и интересно как ее оценить и как ее оценят вообще
***··
Мама сына (2 года)
@mother_son_64, оценят чуть выше цены указаной в объявлении. Любой оценщик
Марина ·
Мама дочки (3 года)
У нас так было. Делали "переоценку", а потом банк сказал, что нам и не надо было поскольку у нас все равно сумма кредита меньше оценки. Это например если квартира стоит 4000000, а 2000000 на первоначальный взнос у вас есть, то то что квартира оценена на 30000000 для банка нормально поскольку вы берете только 2000000
Елена ··
Сбер ?
Марина ··
Мама дочки (3 года)
@mother_son_64 да