Ипотека: уменьшение стоимости квартиры после одобрения кредита, что делать? Банк выдаст меньше?

Девочки есть тут люди которые разбираются в кредитах и ипотеках? Вопрос состоит вот в чем: если берешь ипотеку обязательно вносить в рассчет точную сумму? Скажем оговорили с банком на одну сумму, а продавец решил пойти на уступку и сбросить стоимость, банк всё равно ему внесет ту сумму которую указала я первоначально или же меньше выдаст? Или как это вообще происходит?