Что делать, если есть ипотека и материнский капитал при продаже однокомнатной квартиры?
Девочки подскажите пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией как нас. Есть однокомнатная квартира, частично погашен материнским капиталом, имеется остаток в ипотеке. 2 детей. Хотим купить квартиру побольше продав эту однокомнатную,взяв ипотеку. Первым делом что нужно сделать? Там как нужно наделить детей долями потом продавать?
Комментарии
В опеке берете разрешение на продажу, ищете подходящую Вам квартиру, сделка купли новой квартиры и продажи старой должна быть в один день, в новой сразу выделяете доли детям. У нас в регионе так. Я регистрирую эти сделки, поэтому в курсе)
@uliagilmiarova2815 после наделения детей долями, вы идете в опеку за разрешением. Вам опека даст разрешение на продажу, при условии, что жилищные условия у детей улучшаются. ( Покупаете больше квартиру)
@luiizzaa66 @luiizzaa66 а можно наделить детей долями уже в своих имеющихся долях? Ну тоесть у меня с мамой есть квартира по 1/2 свою отписать ребёнку и второму так же?
@uliagilmiarova2815 тут все зависит от многих факторов. Рыночная стоимость квартиры, в каком районе ( развитая инфраструктура), сколько квадратных метров, и конечно же какая сумма мат.капитала была вложена на погашение ипотеки и состав семьи. Потому что мат. капитал выдаётся на всех членов семьи.
@eu.sh @marta.filat @chikina_lena в общем первым делом нужно идти в опеку
Мы в опеке писали заявление. Потом дней 10 ждали разрешение. Там указывают до какого времени надо выделить доли детям.
Наделяют долями после погашения ипотеки в течении 6 мес
Вообще, чтобы продать эту квартиру, нужно получить разрешение опеки
Не особо сильна, но знаю что через опеку наделяют долями, а потом сперва даёшь дали в новой квартире и потом уже сделка
@annadaruga3 Анна спасибо большое за информацию