Девочки, подскажите по наследству: 1/3 дома и 1/3 участка - как поменять или продать долю?

Девочки. Кто разбирается в таком:

У меня есть наследство в виде 1/3 дома и 1/3 участка.

1) можно - ли заменить долю дома на долю участка?

2) можно - ли продать просто 1/3 участка и что для этого нужно делать? Там ничего не огорожено, куда идти для того, чтобы мне сделали полностью документы на этот участок, для продажи😵‍💫