Продажа квартиры в ипотеке с мат.капиталом: реально ли это и какие есть нюансы?
Кто-нибудь продавал квартиру, которая в ипотеке и при ее покупке использовался мат.капитал? Это реально?
Лучший комментарий
Комментарии
Реально)
Будет правда составная сделка( альтернативная) и не быстро) но, все возможно!
@lena22.92, работаю в этой сфере)
У вас нужно будет делать сделку из двух частей, по вашей ипотеке. Сначала гасить остаток( за счёт своих или за счёт средств покупателя)
Потом выделять долю ребёнку ( по маткапу положено)
Потом продавать ( с детской долей это только через нотариуса)
Тут же при продаже начнёт участие опека( будут давать согласие на продажу и покупку новой)
И параллельно ищете себе новую квартиру/дом.
@dasha-malasha, ой, Спасибо большое за подробное описание!!!! А обязательно покупать новое квартиру/дом? У нас строится частный дом, но не в ипотеку.... Есть другое ещё жилье. Вообще покупатели часто на такое соглашаются? Это наверное лучше через риэлтора?
@lena22.92, подобные сделки лучше совершать через агентов, с хорошей юридической подготовкой.
Но, люди ж любят все бесплатно))) поэтому можно самим про рвать, но по опыту, всегда приходят в агенство, когда уже наворотили дел)
В стойке нельзя будет выделить долю ребёнку.
У вас должно быть по закону обеспечение долей (выделом) для реьенку( так как капитал использовали).
Вам нужно конкретный случай разбирать, потому что нужно смотреть документы)
Смотря какой банк, есть те, кто даёт разрешение на выдел долей до погашения ипотеки.
Далее в опеку за разрешением, если есть куда выделить долю, можно и туда.
Лучше конечно к специалисту.
Работаю риэлтором, знаю кухню