Какие права на квартиру имеет бывший муж?
Квартирный вопрос⁉️
Помогите разобраться. Вопрос на будущее.
Квартира куплена в браке, но на мои средства, какие права имеет бывший муж( или его наследники если таковые имеются)?
Дано: общий ребёнок;
Раздела имущества официально не было( хотя хотел раздела имущества или компенсации вложенных средств в ремонт)
Прописан в квартире не был
Комментарии
Сейчас как бы ни кто не претендует, вообще ни как не общаемся,но кто его знает как может быть. Я единственный собственник в кв.
@azarkina, если Вы единственный собственник, а он после развода не подвал на раздел имущества, то в течении 3 лет по закону он ещё имеет право эту квартиру разделить. По прошествии 3 лет - не имеет права претендовать.
Из комментариев я поняла, что 3 года у Вас уже прошло 👏
@bikusova, это мне нравится😁 ну почти прошло чуток осталось ))
Заключите с ним у нотариуса брачный договор в отношении этой квартиры, где будет прописано, что кв принадлежит вам и он на неё не претендует
Он имеет такое же право на квартиру, как и вы) не важно прописан или нет
Как вам указали правильно при продаже квартиры потребуют согласие бывшего супруга так как квартира приобретена в браке. Вам нужно оформить раздел имущества, чтобы квартира оказалась в вашей единоличной собственности. Это либо мировое соглашение через суд либо тяжёлый судебный процесс.
@irik1985, с этим беда, с местом жительства ответчика😬 я не знаю где он сейчас прописан/живет
Имущество является совместно нажитым имуществом, независимо от того на чьё имя оно зарегистрировано. Если приобреталось исключительно за счёт ваших денежных средств, это нужно будет доказать в судебном порядке, если вдруг супруг решит претендовать на раздел. Срок исковой давности начинает исчисляться не с момента вашего развода, а с момента когда ваш бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении права, в данном случае продаже недвижимости.
Вообще чаще всего на отчуждение объекта если не было раздела и объект приобретён в период брака для «чистоты» сделки бывший супруг так же даёт согласие на отчуждение, только там уже нет отсылки к семейному кодексу, а только в гражданскому.
@azarkina, минимизация риска это его согласие, минимизация спокойствия своего это ничего не говорить))) если вы никак не контактируете то вероятность то, что он узнает достаточно мала.
@julie_ignateva, ну блин девочки пишут, что при продаже нужно согласие а это уже оповещение 😬
@azarkina, вообще Ваше право верить/доверять кому вам хочется. Я вам говорю как юрист в сфере недвижимости про согласие)
Недвижимость, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, по факту делится поровну, но можно и обоюдным согласием супругов поделить по своему.
@nadya231, да ХЗ, когда разводились хотел делить, когда сказала что 🖕🏻 тебе, хотел компенсацию за вложенный ремонт, тут тоже борода😅
@azarkina ну надеятся на его благородие тоже как бы не выход) надо проконсультироваться всё равно. Предупрежден- значит вооружён 😄
Такие у нас странные законы конечно. Уже развелись, не прописан, и все равно претендует??! А он тоже собственник в этой квартире? Если в браке куплена была, но за наличку без кредита и ипотеки и при разводе не было раздела..