Какие права на квартиру имеет бывший муж?
Квартирный вопрос⁉️
Помогите разобраться. Вопрос на будущее.
Квартира куплена в браке, но на мои средства, какие права имеет бывший муж( или его наследники если таковые имеются)?
Дано: общий ребёнок;
Раздела имущества официально не было( хотя хотел раздела имущества или компенсации вложенных средств в ремонт)
Прописан в квартире не был
Лучший комментарий
Комментарии
Сейчас как бы ни кто не претендует, вообще ни как не общаемся,но кто его знает как может быть. Я единственный собственник в кв.
@azarkina, если Вы единственный собственник, а он после развода не подвал на раздел имущества, то в течении 3 лет по закону он ещё имеет право эту квартиру разделить. По прошествии 3 лет - не имеет права претендовать.
Из комментариев я поняла, что 3 года у Вас уже прошло 👏
@bikusova, это мне нравится😁 ну почти прошло чуток осталось ))
Заключите с ним у нотариуса брачный договор в отношении этой квартиры, где будет прописано, что кв принадлежит вам и он на неё не претендует
Он имеет такое же право на квартиру, как и вы) не важно прописан или нет
Как вам указали правильно при продаже квартиры потребуют согласие бывшего супруга так как квартира приобретена в браке. Вам нужно оформить раздел имущества, чтобы квартира оказалась в вашей единоличной собственности. Это либо мировое соглашение через суд либо тяжёлый судебный процесс.
@azarkina нет в районный суд по месту жительства ответчика
@irik1985, с этим беда, с местом жительства ответчика😬 я не знаю где он сейчас прописан/живет
@azarkina по последнему известному Вам месту жительства
Имущество является совместно нажитым имуществом, независимо от того на чьё имя оно зарегистрировано. Если приобреталось исключительно за счёт ваших денежных средств, это нужно будет доказать в судебном порядке, если вдруг супруг решит претендовать на раздел. Срок исковой давности начинает исчисляться не с момента вашего развода, а с момента когда ваш бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении права, в данном случае продаже недвижимости.
Вообще чаще всего на отчуждение объекта если не было раздела и объект приобретён в период брака для «чистоты» сделки бывший супруг так же даёт согласие на отчуждение, только там уже нет отсылки к семейному кодексу, а только в гражданскому.
@azarkina, минимизация риска это его согласие, минимизация спокойствия своего это ничего не говорить))) если вы никак не контактируете то вероятность то, что он узнает достаточно мала.
@julie_ignateva, ну блин девочки пишут, что при продаже нужно согласие а это уже оповещение 😬
@azarkina, вообще Ваше право верить/доверять кому вам хочется. Я вам говорю как юрист в сфере недвижимости про согласие)
Недвижимость, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, по факту делится поровну, но можно и обоюдным согласием супругов поделить по своему.
@nadya231, да ХЗ, когда разводились хотел делить, когда сказала что 🖕🏻 тебе, хотел компенсацию за вложенный ремонт, тут тоже борода😅
@azarkina ну надеятся на его благородие тоже как бы не выход) надо проконсультироваться всё равно. Предупрежден- значит вооружён 😄
@nadya231, на благородие я не надеюсь😂
Такие у нас странные законы конечно. Уже развелись, не прописан, и все равно претендует??! А он тоже собственник в этой квартире? Если в браке куплена была, но за наличку без кредита и ипотеки и при разводе не было раздела..