Что не так с хозяйкой квартиры?
Эта женщина просто ужасна!!!
Мы снимали у неё квартиру 3 года, сейчас съехали, а она нам залог в 17000 не отдаёт! Говорит, что мы ей все обои порвали, краску в ванной испортили, говорит, что в полицию пойдёт и что соседи докажут то, что мы с квартиры что-то выносили!
При том, что мы сантехнику починили ей, туалет отремонтировали, розетки починили они сломаны были!
Боже у меня просто рекой текут слёзы, так обидно, я ещё ни разу с таким не встречалась… Прости Господи!!! Мне так сильно обидно…
Приморский район!
Извините, что написала такой пост, мне нужно было выговориться, вообще я редко такое пишу, всегда держу в себе все, если меня обидели..
Лучший комментарий
@s_ir, если только не было описи имущества и состояния квартиры с фото, значит так ей и скажите, чтоб шла в полицию. Удачи ей. Пусть только не забудет про естественный износ. Ну и что там видели соседи?) вы тоже видели как она например закладки делает))) девушка, зачем вы теряетесь, с такими подлыми людьми надо разговаривать только на их языке!
Комментарии
Если будете заселяться в квартиру, пофоткайте недостатки ремонта, мебели и техники заранее.
Напишите 2 заявления: в полицию и в налоговую ( как и советовали выше) распечатайте чеки.
Сфоткайте все это и отправьте ей. Ну и дайте сутки. Что, если в течение суток деньги она не отдаст - вы отнесёте все это туда, куда нужно.
Если честно, то участковый максимум - с ней поговорит, и скорее всего ничего ей не будет.
В налоговой - да, она обязана платить налоги,но есть вероятность, что они тоже ничего не сделают ( читала очень много форумов на эту тему, где на нерадивых соседей, сдающих нехорошим людям квартиры - стучали соседи, и по итогу ничего им не было, Налоговая не разбиралась с этим, налоги не начислила).
Но вы хотя бы будете понимать, что сделали, все что смогли! Боритесь, 17 тр - деньги не малые!!!
Так просто это оставлять нельзя, в честь чего дарить ей 17 тысяч?
Напишите ей, что если не отдаст залог то вы обратитесь в налоговую с договором и чеками об оплате за все 3 года
Мы так же выезжали, прожили 5 лет! Ничего не испортили, квартиру всю намыли. В итоге залог не вернула наша коза. Аргумент был, что следы от ножек мебели на линолеуме ( квартиру снимали пустую, очевидно что мебель стояла) 🤦🏽♀️
Девушка , потребовать свои деньги по праву обратно это не гадость . Прошу вас , не давайте таким людям навариваться на доброте душевной !
Вы можете выйти с ней на диалог ещё раз , если она в отказ , то скажите что будете поступать по закону . Этой фразы достаточно . И это не гадость , а ваши деньги , цените их 🙏
Вообще проблемы не вижу! Берете договор, всё квитанции, пишите заявление и идёте в налоговую по её месту регистрации! Вам должны будут дать ответ в течении 10 рабочих дней что они предприняли! Главное через пару дней позвоните в налоговую узнайте специалиста ответственного. Далее начинается веселье. Ей впаяют все что только можно. Потому что ФНС как правило подключает ещё и полицию🤗Но! Вы главное соберите всё документы+копию письма покажите ей в ватс ап. Донесите что Вы настроены решительно! На данном этапе как правило уже конфликт может разрешиться. Так что не бойтесь! Идите в ФНС - они правда такое любят🙌
Надо огласить адрес!) чтобы все знали и не снимали у неё
Говорите ей, что если не перечислит, то в суд подадите, а там её налоговая оштрафует за всё три года за незаконную коммерческую деятельность. Скажите, что уже сходили в налоговую проконсультировались и тогда ей это всё ещё больше встанет, а вы из принципа пойдете до конца. Обвинить вас, что вы что-то вынесли не сможет, только если вы не вынесли её имущество, что в описи. Главное настойчиво говорить
Пускай идет в палицию и заодно там покадет, оплаты в налоговую за три года, скажите ей об этом и она сразу отдаст вам деньги и если у вас договор не зарегистрирован у юриста, это вообще бумажка
У вас в договоре была опись имущества? Или было прописано в каких случаях она залог может не возвращать? За сколько вы ее предупредили что съезжаете?
Если вы три года снимали и продлевали договор то достаточно будет пригрозить ей налоговой, за это время явно больше 17 тыс набежало налога.
Надеюсь, что платили вы не наличкой, скринов переводов будет достаточно.
Описи не было(была только фраза про холодильник и стиральную машину), за три недели.
Платила онлайн Сбербанк, есть электронные чеки.
@s_ir я прописываю с арендаторами в договоре, чтобы предупреждали за месяц что съезжают, иначе залог не возвращается. Ну и стоимость клининга вычитается если он объективно нужен (один раз развели тараканов, я на дезинфекцию отдала больше чем сам залог был).
Но это все должно заранее прописываться в договоре и оговариваться при заселении.
А так самый действенный вариант в вашем случае это налоговая.
@masmerk786, мы с ней в начале все обговорили, даже за год мы говорили, что как рожу съедем, так как она хотела сделать ремонт, потому что не получалось продать квартиру. Она говорила нет проблем, главное не позднее 2-х недель..
Я сразу говорила залог будет последний месяц оплаты.
Уверены, что она вас оговорила. Просто вы выложили её фото, тут про неё гадости пишут. Не окажется, что она права, а не вы?
Фото я удалила, потому что понимаю, я не имею право Брать чужое фото..
Но мне правда честное слово не зачем было бы врать..
Я выложила сюда пост, только потому что наверно хотела поддержку получить.. не более
@s_ir,
Я и не думаю, что вы врете. Я думаю, что в этой ситуации две стороны и всё.
@s_ir, и да, бывают люди, которые тупо хотят нажиться на других. Вполне возможно, что это такой вариант.
Спорная ситуация ,мы не знаем как было до. Возможно вы не правы. И выкладывать фото чужого человека нельзя
Не буду спорить насчёт фото, потому что понимаю, что это перебор..
Вообще в цену ежемесячной платы входит и износ квартиры. Я бы поборолась если вас это гложет.
Про налоги с ней поговорите, она свой бизнес декларировала? Плюс когда разговариваете записывайте все на камеру, все другими становятся.
Сделайте взаимозачет на эту сумму) за что она у Вас его удержала?
Я слышала от кого то ,что некоторые берут залог и изначально не планируют его возвращать , я всегда возвращала или давала положить в счёт него
А я и не расчитываю что нам отдадут залог у нас он 40 т,
Дети в двух местах обой разрисовали ручкой 😪😪😪незнаю чем вывести.
@kristina_tima пробовала ничего не получается, ручка не отмывается обой стираются
@nastena31411 🥺
Стирательная резинка тоже не помогла? Ппц, ручка это подстава(
Я бы попросила знакомого мужика позвонить ей якобы из налоговой и сказать, что ей *здец и пусть лучше возвращает деньги, пока дело не «пошло»😂
Напишите ей смс предупреждение, что все ваши переписки (скриншоты), копия договора аренды, и факты оплаты за съем кв (за 3 года) будут направлены в налоговую. Если она не вернёт вам залог в течение 3х дней.
Лучше не говорите ей про этот пост, а то вдруг на ваших волосах отиграется 😅😂
@s_ir @alisa.shy нееееее, я в чужие дела не лезу никогда !!! Мне потом дороже будет 🤭
Скажите ей, что напишите заявление в полицию вы за присвоение денежных средств и ещё пойдёте в налоговую, если она не вернёт деньги. Поищите, может есть старые фото или видео на фоне этих ободранных обоев, чтобы были доказательства. На будущее - всегда все недостатки фотографируйте и фиксируйте в договоре.
Есть группа в ВК, называется Чёрный список арендаторов, но про арендодателей туда тоже можно написать, только нужны подтверждающие материалы. Удачи!
Оставьте ей эти вонючие 17 тыс. Вы от них не обедняете, а ей вернётся. И вам в разы больше возможностей придёт!
Я согласна с вами, что не стоит тратить дальше свои нервы и силы..просто обидно, что так подло поступили. Мы никогда в жизни никому плохо не сделали, да даже плохой отзыв не писали…а тут такое.
Так ещё и мы раньше времени съехали(предупредив заранее), а она нас уже 3-й день так за нос держит..
@s_ir, значит либо отпустите с пониманием, что вам это авансом дано, чтобы потом получить больше. Либо отпустите эмоции и идите в полицию. Я бы выбрала первый вариант, когда забирают деньгами, плюс ещё и у хороших людей. Да и 17 тыс сейчас не большие деньги.
@mama_sashki, я выберу первый вариант.
Когда писала этот пост была очень эмоциональна, мне хотело сделать гадость..потом я решила, что просто напишу сюда..чтоб стало легче(поддержка)
Вот про налоговую хорошо сказали, если мадам не платила налоги , а вы три года снимали у неё по 17000 в месяц, то за три года набежало на 612000, а это значит, если она не зарегистрирована, как самозанятая , то она заплатит налог 13% итого 79560 руб. . А даже, если она зарегистрирована, как самозанятая , то будет 3% и заплатит она 18360. И ещё штраф сверху получит…
@s_ir, ну вот напишите заявление в налоговую, приложите все переводы и все. Пусть платит по счетам
Ну Вы ей расскажите что в налоговую напишите, что она доход от сдачи квартиры скрывает, и чеки в полицию за ремонт розеток отнесёте. Не надо плакать, на место таких красавиц ставить надо.
Если договор на 11 месяцев делался, никакая налоговая тут ничего сделать не сможет.
@valeria2021d, спасибо за пояснение, я была уверена раньше, что и налога нет.
Надо было предложить последний месяц оплатить в счёт залога, как поняли бы, что она против, оттянули бы оплату и съехали благополучно, пригрозив налоговой, ничего бы она не смогла сделать. С такими людьми надо разговаривать на их языке, другого они не понимают. А вы не переживайте так сильно, попробуйте написать в полиции заявление, если есть договор и чеки (за все месяцы), приложите переписку, где она отказывается возвращать залог. Скорее всего полиция ничего не решит, но хотя бы вызовут пару раз и припугнут.
@i.am.daria, и мне залог в своё время возвращали в день отъезда. И я так же возвращаю. Но и в мыслях нет никого кидать. И меня не кидали в своё время 🤷♀️
@chaneln5, я же не обвиняю вас в чем-то
@chaneln5, поддерживаю, я бы тоже отказала, по тем же причинам.
1. Она может привлечь Вас также за распространение ее личных фото в интернете.
2. В след раз снимайте на видео состояние квартиры и отправляйте в общий чат в ватс ап или где связи держите.
3. Элементарно имеет право удержать залог за уборку.
4. По какой причине может быть «не возвращён» залог? Что прописано конкретно в договоре ?
Если Ваш договор не зарегистрирован в налоговой.
То!!! Не обязательно идти в суд))
Слишком сложно)
Вы можете написать в налоговую , какая прописка у неё по паспорту ?вы видели паспорт?
В ту налоговую по паспорту.
Фото договора и хотя бы одну квитанцию если переводили деньги по карте ))
И все 😀😀😀
Есть фотографии паспорт, есть договор, квитанции.
@s_ir, напишите в налоговую. Она должна была платить подоходный налог все это время.
@s_ir, тем болеееее) не надо полиции)
Скажите ей, что по месту прописки сообщите в налоговую со всеми договорами и т д)
Ей придёт просто налог на договор весь))) гораздо больше 17.000))
Вырядилась бля в шубейку и очки, и стоит на кухне фоткается🤣🤣
Да ну ее не расстраивайтесь!
Следующие жильцы такие попадутся, что разнесут ей всю квартиру в щепки.
Ну либо действительно припугните тем, что она не законно сдавала квартиру.
При въезде нужно было сделать фото квартиры и при выезде тоже. Показать что вы въехали с такими обоями. Вообще нужно со всех сторон смотреть. Не люблю такие голословные обвинения без фото. Ну и в суд идите, пусть через суд возвращает
Да я это понимаю только сейчас..
Честно не думала, что такое может случиться…жутко обидно..
@s_ir, за 3 года у вас может есть хоть какие-то фото в квартире ? Где видно обои
Ну а че плакать то , у вас есть договор ? Что там написано ?
Подавайте в суд.
@cat-0015, да с чего вдруг ? Написать исковое заявление и оплатить пошлину. И пусть по судам таскается , раз такая умная хозяйка эта.
По любому ещё и налог на платит.
@cat-0015 в случае победы в суде заявителя все расходы можно возложить на неё
@kurlesya, я думаю что мы не первые кого она так на деньги кидает
Я думаю сейчас ничего не сделать(
В след раз фотографируйте когда будете въезжать, чтоб были доказательства
А по-другому никак этих сук не поставить((
@berezkinaelena198, спасибо за поддержку 🥰
А она налог платила, за то , что сдавала ?
Скажите, что напишите в полицию на неё за то, что незаконную коммерческую деятельность ведёт
Есть договор и доказательства, что платили ей ?
@stanislava.yur, где об этом почитать
@novemberjune, гражданский кодекс (про регистрацию договора аренды) и налоговый кодекс (про налоги)
@stanislava.yur, это то понятно, а по конкретнее, где черным по белому написано, что от налога не освобождаются, если договор не подлежит регистрации в росреестре
@s_ir, а вы обсуждали что квартира в плохом состоянии?
@x-files, конечно, единственное что я не сфотографировала до и после(как многие сейчас написали)
@s_ir, если только не было описи имущества и состояния квартиры с фото, значит так ей и скажите, чтоб шла в полицию. Удачи ей. Пусть только не забудет про естественный износ. Ну и что там видели соседи?) вы тоже видели как она например закладки делает))) девушка, зачем вы теряетесь, с такими подлыми людьми надо разговаривать только на их языке!
А она налог платила, за то , что сдавала ?
Скажите, что напишите в полицию на неё за то, что незаконную коммерческую деятельность ведёт
Есть договор и доказательства, что платили ей ?