Как продать квартиру в ипотеке с маткапиталом, если не закрыта ипотека и нет доли ребенку?
Девочки, юристы, подскажите, пожалуйста. Если я хочу продать квартиру,у нас она в ипотеке( осталось выплатить около 100 тыс) но возможности финансовой ее закрыть нет.), вложен маткапитал, но доля ребенку не выделена еще изза ипотеки. Как я могу продать квартиру в этом случае
Анастасия А·
Если покупатель закроет за вас ипотеку за наличку
Саша··
А разве кто-то пойдёт на такое?🤔
Ведь продавец должен же будет потом предоставить разрешение из опеки о продаже, а чтобы получить это разрешение нужно в опеке предоставить гарантии, что ребёнку будет выделена Лиля в новой квартире. (причём обязательно большая, чем здесь)
А может получиться, что покупатель закроет ипотеку наличкой, а продавец не сможет получить разрешение на продажу?! И как быть тогда?!)))
Анастасия А··
а почему это опека должна отказать?
Саша··
91, ну а вдруг им покажется, что условия для ребёнка ухудшаются?!🤔 например площадь приобретаемый квартиры или кадастровая стоимость будут ниже продаваемой🤷🏻♀️
Мария ⚖️·
Мама дочки (6 лет)
Могу проконсультировать по Вашему вопросу, обращайтесь в лс.
....·
100к это херня же даже не деньги
Роксана··
Мама дочки (2 года)
Ну может быть для вас херня,а в моей ситуации не херня
Оксана Владимировна, брокер по недвижимости, обучаю сделкам🧚♀️·
Многодетная мама (5 детей)
Пока не наделите долями детей и не получите разрешение опеки на продажу - это противозаконная сделка, даже погасив деньгами покупателя, остаток Ипотеки. Ваш покупатель должен быть готов погасить ипотеку за вас, потом ждать снятие обременения, потом наделения долями детей, потом получение приказа опеки ( вы должны убедить опеку документально что имущественные права детей не пострадают). Весьма сомнительно что такого найдёте… если только родственник/ друг…
Наташа·
Блин, 100 тысяч это вообще ерунда. Возьмите потребительский кредит 100тр и закройте ипотеку