Продажа квартиры в долевой собственности по 4 договорам: был опыт? Подскажите нюансы!
Девочки, доброе утро. Ни у кого не было на практике, продажа всей квартиры в долевой собственности по четырем договорам купли -продажи единовременно? Собственно, один договор- одна доля...
Комментарии
Покупали квартиру- три собственника ( отец и два несовершеннолетних детей одному 15, второму 6) договор один, подписывали в присутствии натариуса, 15 летний присутствовал
Вот и вопрос собственно назревает... А такое вообще бывает на практике?... Исходя из положений ГК РФ, прямого запрета нет... Но то ж закон, а вот на практике может и иначе..
В любом случае сделка будет нотариальная, позвоните любому нотариусу и проконсультируйтесь. Нам в опеке осенью вообще запретили продавать квартиру с детскими долями, я хотела выделить в бОльшей квартире, но уже купленной в ипотеке с выделением бОльших долей детям
В квартиру вложен маткапитал, с опеки посоветовали так сделать, потому как в дальнейшем мы будем детям квартиру покупать и у них в ней будет по 1/2. Продаем двушку, а покупать будем однушку...
У нас было 4 собственника, но договор 1, в любом случае присутствуют все участники сделки
Запретить продавать каждому свою долю отдельным договором никто не может, НО когда речь идет об общедолевом имуществе, преимущество покупки доли имеют другие собственники. Поэтому вы обязаны каждый за месяц до продажи предупредить других о своем намерении продать долю, с указанием цены,условий и т.д. и в дальнейшем эти условия не менять. Продажа доли, каждой, заверяется у нотариуса и потом отдельно регистрируется в МФЦ и выйдет такая сделка не дешево. По детям конкретных нюансов не знаю, может с ними что то ещё дополнительно придется делать