Мат капитал на жилье без доплаты: как купить быстрее 3 лет?

Девочки, кто нибудь покупал жильё в рамках мат капитала, без доплат? Есть ли какие-то пути, приобрести жильё на мат капитал, не дожидаясь трёх лет? Везде твердят одно и тоже "ждите три года или берите в ипотеку"