Что выбрать: ипотеку за добрачное жильё или новострой с брачным договором?

Question

Недвижимость
Девочки,чтобы Вы выбрали?
1. Платить ипотеку за добрачное жилье(студия)ещё 1,5млн,его не продавать и платить за ипотеку огого ещё сколько времени(самой),взять с мужем ипотеку в хрущевке(двухкомнатная 40+ квадратов),это что мы только сможем себе позволить,т.к.нам не вариант вкладываться в новострой,платить 1,5 года ипотеку и за съем жилья(квартиру сдаю,она себя сама окупает)
2. Продать свою студию. С нее внести первоначальный взнос на квартиру 60+ квадратов(новостройка),но с условием,что с мужем составим брачный договор и деньги внесённые на ПВ только мои,на них он претендовать не сможет. С мужем в браке с ноября 2021 года,все платежи по ипотеке вносила только я,муж к квартире вообще не причастен.

Алена · Accepted Answer

1й.
 муж сегодня есть а завтра нет(дай Бог вам долгой счастливой семейной жизни конечно). Начнёте делить при разводе, задолбаетесь с судами, и пока суд определится как эту квартиру разделить, жить вы все где будете? Вместе, кровь друг у друга пить. 
А так у вас хоть свой угол будет куда на время судов можно с ребёнком свалить.

Юлия · Answer

Не продавать своё жильё ни при каких обстоятельствах. Это и ваш аэродром, и источник дохода, когда ипотека будет выплачена.
Берите совместную с мужем на то, на что сможете. Потом лучше ее продать и расшириться.

Диана · Answer

Похожая делема. Я решила свою студию не продавать пока. С мужем взяли однокомнатную квартиру общую. Верю, люблю и ценю своего мужа и надеюсь в будущем возьмём др кв, но пусть мое пока останется моим. Почитайте книгу Шишкиной " Умей считать".

Александра · Answer

Первый  вариант. Сегодня он муж,а завтра..... своё  есть своё.  
Всегда должен быть спасательный круг.
лучше хрущевку взять,потом может поменять и её еа что-то, но студия ваша неприкосновенный запас

Анна · Answer

Не в коем случае не откажусь от своего жилья. Муж такое дело … не всегда один раз и на всегда. Так что 1 вариант

Олеся · Answer

Лучше продать Вашу студию. Так как, хорошо конечно, что Вы платили самостоятельно ипотеку, но при разделе имущества, велик шанс, что судья признает эти деньги общим доходом супругов и квартиру разделит. Плюс, у Вас документально как-то оформлено, что муж согласен, что Вы ипотеку платите? Бывают индивидуумы, которые, если квартиру разделить не удалось, подают иск на возмещение денежных средств, которые Вы в неё вложили пока были в браке, на основании того, что якобы не знали, что жена платит ипотеку. ( Типа жена скрывала траты, а при таких покупках, должно быть оформлено согласие второго супруга, если его нет, то с Вас можно будет взыскать половину суммы, которую Вы внесли в ипотеке, находясь в браке ). Так что, какой бы Вы вариант не выбрали, Вам нужно привлечь юриста, специализирующегося на семейном праве для оформления документации.

Юлия · Answer

Судья квартиру не разделит, так как она приобретена до брака, плюс у автора там живут арендаторы. Если у неё будут договоры + платежки на перевод арендных платежей, то мужу ничего не доказать.

Олеся · Answer

@juliabog, не разделил бы, если бы ипотека была погашена до заключения брака. Плюс, в своём ответе, я указала второй вариант, которым не брезгуют пользоваться бывшие супруги.

Дарья · Answer

Сложное решение,Вы в принципе правы,что не стоит продавать,но и в хрущевке жить не хочется. Так как потом из-за того,что мы ещё туда материнский капитал вложим,будем жить годами в хрущевке,пока не выплатим ипотеку,а хочется сразу хорошее жилье. 
Думаете,что брачный договор это полная фигня?Муж в будущем,если что сможет оспорить?

Кристина · Answer

@mamka_v_damkax как это? Все ж что в браке то общее? Мы в браке ипотеку на мужа брали, я как созаемщик. Но оформляли в совместную собственность. А тут как?

Юля · Answer

@kriskras.vl я оформила перед взятием, мне надо было, чтобы его не учитывали в ипотеке, чтоб не брать справки от него.  Соответственно он не шёл созаемщиком и мне не требовалось согласие его, везде приложен брачный договор и при разводе он ничего не получает и не получил

Кристина · Answer

@mamka_v_damkax спасибо

Юля · Answer

1 вариант

Крис · Answer

1 вариант

Ольга · Answer

1 вариант. Пусть студия будет за душой

Юлия · Answer

Своё не продавать, покупать общее. То, что вы вложите и зафиксируете сумму в брачнике, обесценится со временем. Квартира в любом случае станет дороже.

Yana · Answer

Я выбрала платить ипотеку)
Но у нас есть где сейчас жить (не съем)

Только я еще сделала рефенансирование на мужа😆

Natalia · Answer

Я бы не хотела жить в хрущевке, я выбрала бы новостройку . Но только если удастся выгодно продать студию.

🖤Таня🖤 · Answer

1 вариант

Валентина · Answer

Свое оставить при себе и взять общее, но меньшей площади.

Что выбрать: ипотеку за добрачное жильё или новострой с брачным договором?

Лучший комментарий

Комментарии