Что выбрать: ипотеку за добрачное жильё или новострой с брачным договором?
Недвижимость
Девочки,чтобы Вы выбрали?
1. Платить ипотеку за добрачное жилье(студия)ещё 1,5млн,его не продавать и платить за ипотеку огого ещё сколько времени(самой),взять с мужем ипотеку в хрущевке(двухкомнатная 40+ квадратов),это что мы только сможем себе позволить,т.к.нам не вариант вкладываться в новострой,платить 1,5 года ипотеку и за съем жилья(квартиру сдаю,она себя сама окупает)
2. Продать свою студию. С нее внести первоначальный взнос на квартиру 60+ квадратов(новостройка),но с условием,что с мужем составим брачный договор и деньги внесённые на ПВ только мои,на них он претендовать не сможет. С мужем в браке с ноября 2021 года,все платежи по ипотеке вносила только я,муж к квартире вообще не причастен.
Лучший комментарий
Комментарии
Не продавать своё жильё ни при каких обстоятельствах. Это и ваш аэродром, и источник дохода, когда ипотека будет выплачена.
Берите совместную с мужем на то, на что сможете. Потом лучше ее продать и расшириться.
Похожая делема. Я решила свою студию не продавать пока. С мужем взяли однокомнатную квартиру общую. Верю, люблю и ценю своего мужа и надеюсь в будущем возьмём др кв, но пусть мое пока останется моим. Почитайте книгу Шишкиной " Умей считать".
Первый вариант. Сегодня он муж,а завтра..... своё есть своё.
Всегда должен быть спасательный круг.
лучше хрущевку взять,потом может поменять и её еа что-то, но студия ваша неприкосновенный запас
Не в коем случае не откажусь от своего жилья. Муж такое дело … не всегда один раз и на всегда. Так что 1 вариант
1й.
муж сегодня есть а завтра нет(дай Бог вам долгой счастливой семейной жизни конечно). Начнёте делить при разводе, задолбаетесь с судами, и пока суд определится как эту квартиру разделить, жить вы все где будете? Вместе, кровь друг у друга пить.
А так у вас хоть свой угол будет куда на время судов можно с ребёнком свалить.
Лучше продать Вашу студию. Так как, хорошо конечно, что Вы платили самостоятельно ипотеку, но при разделе имущества, велик шанс, что судья признает эти деньги общим доходом супругов и квартиру разделит. Плюс, у Вас документально как-то оформлено, что муж согласен, что Вы ипотеку платите? Бывают индивидуумы, которые, если квартиру разделить не удалось, подают иск на возмещение денежных средств, которые Вы в неё вложили пока были в браке, на основании того, что якобы не знали, что жена платит ипотеку. ( Типа жена скрывала траты, а при таких покупках, должно быть оформлено согласие второго супруга, если его нет, то с Вас можно будет взыскать половину суммы, которую Вы внесли в ипотеке, находясь в браке ). Так что, какой бы Вы вариант не выбрали, Вам нужно привлечь юриста, специализирующегося на семейном праве для оформления документации.
Судья квартиру не разделит, так как она приобретена до брака, плюс у автора там живут арендаторы. Если у неё будут договоры + платежки на перевод арендных платежей, то мужу ничего не доказать.
@juliabog, не разделил бы, если бы ипотека была погашена до заключения брака. Плюс, в своём ответе, я указала второй вариант, которым не брезгуют пользоваться бывшие супруги.
Сложное решение,Вы в принципе правы,что не стоит продавать,но и в хрущевке жить не хочется. Так как потом из-за того,что мы ещё туда материнский капитал вложим,будем жить годами в хрущевке,пока не выплатим ипотеку,а хочется сразу хорошее жилье.
Думаете,что брачный договор это полная фигня?Муж в будущем,если что сможет оспорить?
@mamka_v_damkax как это? Все ж что в браке то общее? Мы в браке ипотеку на мужа брали, я как созаемщик. Но оформляли в совместную собственность. А тут как?
@kriskras.vl я оформила перед взятием, мне надо было, чтобы его не учитывали в ипотеке, чтоб не брать справки от него. Соответственно он не шёл созаемщиком и мне не требовалось согласие его, везде приложен брачный договор и при разводе он ничего не получает и не получил
1 вариант. Пусть студия будет за душой
Своё не продавать, покупать общее. То, что вы вложите и зафиксируете сумму в брачнике, обесценится со временем. Квартира в любом случае станет дороже.
Я выбрала платить ипотеку)
Но у нас есть где сейчас жить (не съем)
Только я еще сделала рефенансирование на мужа😆
Я бы не хотела жить в хрущевке, я выбрала бы новостройку . Но только если удастся выгодно продать студию.
Свое оставить при себе и взять общее, но меньшей площади.
1й.
муж сегодня есть а завтра нет(дай Бог вам долгой счастливой семейной жизни конечно). Начнёте делить при разводе, задолбаетесь с судами, и пока суд определится как эту квартиру разделить, жить вы все где будете? Вместе, кровь друг у друга пить.
А так у вас хоть свой угол будет куда на время судов можно с ребёнком свалить.