Имущественный вычет при покупке жилья: как получить и какие расходы подходят?
🏡 Что такое имущественный вычет при покупке жилья
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.
🔹 Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты
❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.
🔹 Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.
🔹 Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.
✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.
Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.
❗️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма
🔹 Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.
✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.
Вопросы👇
Комментарии
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Вот мы получили вычет в этом году, сейчас хотим через работодателя получать. Если сейчас справку отнести в бух-рию, с какого месяца перестанут удерживать? И вот эти месяцы с января по май этого года с ними как?
@kristina_frash хорошо, спасибо. Еще вопросик, если не трудно)
Стоимость жилья 1600000. Использован мат кап 639000, наличные 600000, остальные заем( ипотека). Выходит возврат можем только с 961 тыс сделать? А остальную сумму с другого объекта( если что) можем получить?
@iragata да, всё правильно, возврат с суммы за минусом мат капитала
Добрать до 2х млн можно со следующей недвижимости 😊
Добрый день! Если куплена квартира с черновым ремонтом, то можно добавить чеки на покупку штукатурки/обоев/клея?
Лет 10 назад было можно( мои родители так делали), сейчас свекровь говорит нельзя. Для получения вычета.
@mama_kirilla2018 и совет: чеки фотографировать, либо сканировать, а то они имеют свойство выцветать
@kristina_frash ещё вопросик. Если купили в новостройке квартиру и зарегистрировали в2022г, то вычет можно получать только с 2023г?
Уточните, пожалуйста, если купили в феврале дом с участком, в собственность 50% у меня, 50% у супруга, мы сможем одновременно подать на налоговый вычет? И будет ли отличаться сумма? Или также по 260тр?
@kristina_frash, в феврале 2022г. Супруг адвокат- у него не может быть ни ип, ничего-все через коллегию адвокатскую или мое ип.
@olga_lol вы и ваш супруг можете вернуть только с доходов, которые облагаются 13% ставкой.
Как я понимаю ваши трудовые отношения заканчиваются в сентябре, то до сентября вы свои удержанные налоги можете вернуть с января следующего года
Добрый день)помогите, а то я в этом вопросе полный профан)если у меня муж ип, у него Упрощенная форма налогообложения, я официально с июня буду в декрете, в январе этого года мы купили квартиру свыше 2 млн., собственник я, когда и как нам можно подать документы на налоговый вычет?)
@kristina_frash, мне в декабре выплатили весь больничный по беременности и родам и только сейчас в мае начислят отпускные и все, получается, что я только с этих отпускных верну 13 процентов?а смогу я подать на налоговый вычет по выходу из декрета?
@ulyanichevalena да, возвращается только с дохода, который облагается 13% ставкой, пособия по бир, по рождению и так далее не облагаются
По выходу на работу можно продолжать делать возврат, вычет не сгорит
Один раз в год выдают налоговый вычет ?