Почему срок ипотеки увеличился из-за моей кредитной карты?
Наверное, я уже запарила всех со своей картой кредитной 😁
Но я на панике
Муж ранее подавал заявку на ипотеку. Ему пришло положительное решение, НО вместо запланированного срока погашения 5-х лет, ему предложили 17 лет.
У него зп 160к (планировалось платить по 100+ тысяч ежемесячно), а теперь предлагают по 60к.
Я брала карту кредитную недавно (до заявки). Даже первый платеж внесла. Все отлично.
Но! Почему такой итог по заявке?
Из-за моей карты? (Брала на 10000р).
И да, сейчас он задал вопрос: посему изменился срок?
Так полагаю, ответ от банка будет что-то вроде "у вашей жены карта кредитная"😁😯
Писала в Сбербанк, там ответили, что ему не предоставят информацию о наличии моей карты. Ерунда какая - то. Что ему тогда скажут?
Комментарии
Ваша кредитная карта вообще не при чем. Не важно, в этом она банке или нет. Так всегда, подаёшь заявку на сайте банка на тех условиях, что выгодны тебе. Тебе ее предодобряют, но с пометкой, что это не оферта и точные условия сообщит сотрудник банка. Банку не выгодно выдавать ипотечный кредит на 5 лет. Он слишком мало получит своей переплаты. Поэтому банк всегда будет предлагать выгодные для себя ставку и срок. Однако, это не мешает вам гасить частично досрочно так, как вы планируете. Например, на 17 лет вам посчитают платеж по 35 т.р., но вы будете гасить по 100 каждый месяц и уложитесь в 5 лет. Очень редко, когда банк одобряет сразу на такие короткие сроки. Мы же понимаем, что банк не свои средства выдает под кредит, а средства вкладчиков. А сейчас нестабильная ситуация, когда люди боятся свои вклады потерять и многие уже поснимали деньги.
А в чем проблема гасить большей суммой? Я так делала. Банк рассчитывает в зависимости от дохода, определенный %, а не то сколько вы планируете.
Гасите сверху, закроете быстрее, меньше переплатите
@lovena, это бред
Банки могут рекомендовать закрыть кредитки но это может только влиять на одобрение
На условия кредита это ни как не влияет
@gorbatenko_family, конечно не мое дело, но это как-то странно
Вы лучше подумайте, как так, что у вас за отношения, что вы скрываете кредитку от мужа
Вот о чем реально нужно задуматься
@gorbatenko_family мне нужно было оплатить учёбу, денег сказал не даст
Я взяла кредитку, оплатила 9к и теперь сама вношу долг
Он в принципе против кредиток и кредитов. Но у меня не было выхода
Знаю, отношения у нас такие себе ...
Вообще, для минимизации рисков, банки чаще всего предлагают платёж не более 40% дохода.
Вам все верно выше написали - я б вообще взяла лет на 30, с условием что досрочными платежами можно тело долга гасить.
А какая проблема досрочно погашать и сокращать срок платежа.
Это заморочки мужа, ему надо ровно по 100 в течение нескольких лет, а не 17-ти)
@lovena, так не дадут
С такой зарплатой вам сразу банк предложил то что он может вам дать
По вашим пожеланиям
Остаётся
60 тыс на троих это чуть больше прожиточного минимума
Поэтому они вам другое не предложат
Они тоже свои риски учитывают
Ваша кредитка тут не причём
Мужу просто объясните, что можно платить больше и уменьшать срок
Вы от этого ничего не потеряете
Просто он думаю не совсем в этом понимает, поэтому и есть такая заморочка и страх
@lovena, если вы будете платить по столько сколько планировали изначально и сокращать срок, то вы не переплатите больше чем хотели, ну может если совсем чуть чуть побольше. Разницы нет 🤷♀️
А какая процентная ставка была раньше и какую дали сейчас?
В марте пересмотрели все ипотечные кредиты с сторону увеличения ставок… скорее всего с этим связано
Эту заявку он подавал примерно неделю назад, а прошлую где-то март- апрель
@lovena, ну вот вам и ответ. Банки пересматривают сейчас все ипотечные кредиты
Таки досрочный платёж гасит тело кредита и проценты пересчитываются ежемесячно.
А в чем проблема? Как по мне, маленький ежемесячный платёж всегда лучше, не знаешь что будет завтра в нашей стране. Гасите досрочно каждый месяц и всё
@lovena проценты платятся на сумму долга. Будете делать досрочку, тело долга будет быстро уменьшаться-меньше % заплатите
@lovena, ну будет у вас ежемесячный 60, ничего не мешает вам больше платить ежемесячно, те же 100+ с уменьшением срока. Проценты начисляются ежедневно на тело кредита, поэтому выгодно досрочно платить в день платежа, тогда этот досрочный платеж полностью уйдет в тело кредита, а не за проценты. Точнее надо узнавать в своем банке
Банк не отчитывается о своём решении. Плюс одобренную ипотеку вы можете ежемесячно погашать досрочно те платить не по 30к, а как планируете по 100+.
Там считают по остатку денег из зп после платежа, прожиточного минимуму и составу семьи. У вас останется по 20 на человека, что для Москвы мало
Мы сейчас находимся в Кургане ) тут прожиточный минимум по 11000 на человека
@lovena ещё есть платежи какие то? Может кредиты, алименты, ещё что-то? Когда то просрочки были, тоже влияет
@mariamarymaria ничего нет
Только моя кредитная карта на 10к без просрочек
Нет, они всем в основном предлагают больший срок, банку это выгоднее. Да и заемщику удобнее, можно так же гасить планируемую сумму и уменьшать срок или платёж.
Думаю ему скажут оптекаемо, типа "Банк решил что это лучший вариант", а настоящие причины не известны
@lovena но мне кажется вы зря заморачивайтесь: делайте чдп каждый месяц и все. И успеете выплатить в планируемый лично вами срок
@maya_the_bee решение то ему сейчас пришло
Соответственно, я подумала, что из-за моей карты срок увеличили
Я не хочу, чтобы он в принципе знал о наличии карты. Боюсь, что банк скажет ему о ее наличии у меня ( т.е супруги)
Ваша не причем.Просто банку рентабельнее на больший срок
Просто ранее он подавал заявку (до того, как я карту взяла) и было всё ок и со сроком и с суммой
А тут он решил подать новую заявку , но при этом указал сумму чуть меньше предыдущей
И вот такая фигня
@lovena, ну так банки меняют условия одобреных ипотек)))) в связи с ситуацией))))в марте вообще 24% было
Вы можете каждый месяц вносить большую сумму на остаток, и каждый месяц делать перерасчет. Во многих случаях это получается выгоднее