Что делать с наследственным домом, если брат не хочет его продавать?
Девочки, как бы вы поступили в такой ситуации? Или может кто-то уже сталкивался? Или есть знающие юристы по такому вопросу) в общем - мне с братом достался в наследство дом папы. Брат мне не родной по маме, только по папе. Мы с ним не общались никогда и сейчас тоже. Ситуация следующая. Дом старый и требует ремонта. На ремонт денег ни у брата, ни у нас нет. Тем более сейчас очень подорожали строй. материалы. Жить в нём зимой холодно будет, полы очень холодные. А у нас у всех дети маленькие. Я бы хотела этот дом продать, деньги поделить, добавить мат. капитал например, и купить хоть маленькую квартиру и сдавать ее. Или купить хорошую дачу. Но брат продавать дом не хочет. И жить там он не сможет, по причине ремонта. Да и вообще туалет на улице, дети маленькие. От города тоже не близко, детей возить потом в школу вообще неудобно. И вот стоит этот дом, гниёт. Брат как собака на сене. А мне что делать в такой ситуации? Может кто-то делал натуральный раздел дома? Это вообще тяжело оформить? Дорого? Я тоже не хочу налоги платить ещё за наго. Подскажите что-нибудь, даже не знаю как быть🤨 Я даже хотела продать свою половину ему за мат. капитал только. Это очень дёшево. Дом в черте города стоит. Но он даже мат. капитал выдернуть не может, риелтора нанять ему дорого🤷♀️
Лучший комментарий
@angel.666 нашла покупателя,сделала дарственную на один квадратный метр и человек автоматом стал таким же сособственником,ему и продала свою долю
Комментарии
Вы можете продавать свою долю кому хотите, только сначала должны предложить выкупить долю брату (письменно), если он отказывается, спокойно продаете
Я не удивлюсь, если он и не откажется письменно😄 чтобы с чужими людьми там не делить потом. А я там жить не буду, он это знает. Получается дом его как бы полностью тогда😕
@angel.666 если только как девушка выше писала про дарственную на 1 метр сначала делать😄
он наверное боится, что придется платить налоги с продажи, что его пугает, если дом по сути не нужен, скажите что целиком продажей займетесь вы, продадите и сумму часть ему отдадите как положено, может он боится сделок с недвижимостью, есть такие, или просто вопрос ребром, раз не берёт вашу долю, то вы продаете свою кому хотите
@alyona33.taganrog ну ничего, окупится с продажи зато🤷♀️
@angel.666 не каждый согласен это будет делать.. особенно если земля не в собственности,а по договоренности с соседями. Узнайте все нюансы и проконсультируйтесь с юристами
Продавайте свою долю, но там вроде цена сразу падает на 20-30%
Или выкупите у него долю, если у него прям такое положение что даже денег нет на риэлтора, продаст на ваших условиях
Да, так и придётся видимо. Мне всё равно это выгоднее, чем ему продать за мат. капитал было. Он продавать не хочет сам. Я же говорю, как собака на сене🤷♀️
Вступать в наследство, выделять доли и продавать свою. Найдутся покупатели, но цена будет ниже рыночной.
@angel.666 вы ему отпишете(подарите) 1 квадратный метр без денег,он станет совладельцем,а потом происходит обычная сделка
@angel.666 дарственная это когда даришь безвозмездно,без денег.
@alyona33.taganrog ну никто же не узнаёт, что он, например тоже подарил мне деньги сначала)))
Вступаете в наследство, становитесь хозяйкой половины дома официально. И выставляете эту половину на продажу (сначала вы должны предложить выкупить половину другому собственнику, т.е. брату; получив его отказ, можете продавать). Думаю, увидев ваши решительные действия, та сторона зашевелиться и дело решиться в вашу пользу.
@angel.666 да)) реалторы сами рекомендовали. Так и сделали,а как по другому с противными людьми!? Я купила пол дома за 1200 ,сделала там ремонт,поменяла котел,колонку,радиаторы,ну по полной короче,прожила там 3 года,решила продать,поставила цену в 1800, естественно предупредила соседа,ему первому предложила,все как положено,а он охеревший говорит что за 1200 и купит ,а иначе не продашь никому.. ну и поступила так.
Что за тип?
Ни себе, ни людям.
Жить там не планирует, но и продавать не будет.
Потом вообще за копейки продадите.
Вот забором это натуральный раздел. Его тоже оформлять надо как-то по закону. Хочу узнать про это
Лучше к юристу обратиться. Он лучше и понятнее опишет, что можно и нельзя будет сделать
Раз продавать не хочет, пусть вашу долю выкупает у вас.
У него денег нет даже на риелтора🤷♀️ мат. капитал тоже забрать не может.
А если предложить чтоб он выкупил у вас часть?А почему продать не хочет ?
Вступаете в наследство, становитесь хозяйкой половины дома официально. И выставляете эту половину на продажу (сначала вы должны предложить выкупить половину другому собственнику, т.е. брату; получив его отказ, можете продавать). Думаю, увидев ваши решительные действия, та сторона зашевелиться и дело решиться в вашу пользу.