Какие критерии выбора жилья в ЖК в Новосибирске?
Дамы, мамы, жительницы Новосибирска! Такие вопросы тут задаются регулярно, но все в этом мире циклично.)
Какие главные критерии для покупки жилья именно в определённом ЖК у вас? На что сразу обращаете внимание? Что «сразу нет»? А что «можно и потерпеть»?
Комментарии
Застройщика смотрела, Дом кирпичный, двор благоустроенный, желательно со своей территорией, лифт, дальше от дороги. Школа, сад чтобы были рядом, т.к бабушек рядом нет.
Из минусов: рядом дорога, застройщики с которыми уже сталкивалась), дворы в которых нет детской площадки, подъезды у домов которые выходят прям на дорогу.
Я живу в стрижах, и не представляю где потом можно купить квартиру больше, чтобы она меня устраивала в плане тёплого дома и комфортного двора , не за кучу денег. Из минусов пробки конечно , но на машине они меня никак не бесят)
А каких застройщиков можете порекомендовать?
@dolce1, Стрижи, Энергомонтаж, Дежнёв, ТДСК
Никогда: Дискус, СДС, Сибирь
Это те с кем знакома хорошо.
Не отдаленный район, ибо стоять в пробкам утром и вечером не наше. По опыту, новостройку больше не хотим, вечные ремонты соседей достали.
Частный сектор под окнами, тоже большой минус. Для меня так же важно наличие парковки, магазин в шаговой доступности. Школа и сад через дорогу, для меня, скорее минус.
@dolce1, даже если сектор газифицирован, народ топит бани и вся сажа летит в окно. Проветривать смысла нет, т.к дома потом всё воняет дымом. Плюс собаки, которые, мне кажется, круглосуточно лают.
Для нас только новострой и последний этаж. Кирпич. Ну и до работы чтоб ни через весь город ехать)
@daria.solovieva.1995, а минусы какие-то, о каких не подозревали, можете сказать?
@dolce1 пока нет, только собираемся переезжать туда, ремонт доделываем
@dolce1 ну по опыту прошлых двух переездов в такое жильё, в 2013 году с мамой переехали, там наверху тех этаж. У соседа через стенку (нам повезло, ему нет) весной два года подряд потолок мокрый. Там толи через плиты как - то вода попадала, толи что, так и не знаю конца этих разборок с управляющей. В маминой квартире не было такого. С мужем 4 года назад в новостройку переехали, за эти 4 года минусов не выявлено в принципе. По крайней мере так быстро не могу вспомнить
Раньше казалось "какие красивые дома возле озера, вышел и красота". Теперь живём в ЖК Лето и не знаем как бы поспать спокойно. На озере вечно пьянки-гулянки с криками, драками, разборками и даже один раз было со стрельбой
Боже, понимаю. Мне и в Березовой Роще громко. А там рядом такие желанные многими дома
Из общего для меня важно наличие транспортной развязки хорошей. Достаточное кол-во садов и школ в округе. Парк. Подальше от дороги. По дому опросила бы жильцов относительно шума, состояния дома. Этажи предпочтительно 3-5. В идеале, чтобы окна на обе стороны дома выходили. Если только на северную, то нет. Не люблю сумрак.
А у нас сейчас все на юг и это тоже мука.
@dolce1 знакомо. Но это лучше чем постоянная тьма. По этому если есть варианты то на обе стороны
Жили в монолитном доме , это ад. Лучше конечно кирпич .
Согласна с предыдущим автором! Дополнительно ставлю минус если рядом шумная дорога, магистраль. Это шум и много пыли . Важно чтобы рядом был продуктовый магазин) желательно ещё и сад/школа.
Контингент людей, место расположение(удаленность от работы, пробки), благоустройство территории. А не принципиальна инфраструктура (наличие рядом каких-то магазинов, больниц, садов и школ), скорее это приятный бонус.
@snezina, да, у нас классно. Многие когда планируют расширяться ищут здесь же квартиры.
@dolce1, ну мне не надо часто в центр ездить. Если нужно, то выбираю беспробочное время. В принципе как и везде. Но я бы ни за какие коврижки не согласилась жить в центре из выхлопов, газов и шума. У нас тут лесопарк под окнами огромный 🌳 Воздух совсем другой и при этом не так далеко от центра. Без пробок если так вообще рукой подать. И опять же кто и где работает. Нам удобно такое месторасположение
@moray, а да, ещё парковка играет важную роль. У родителей Квартира в Родниках, там, простите, полный пипец с парковочными местами. Всё понатыкано, везде шлагбаумы. У нас здесь места завались просто.
Монолитные дома! Это хуже панелек...по ним звук передается ахово. Если перфоратор работает то все 25 этажей по этой стене думают что это их сосед за стеной... А в новостройка первые 5 лет ремонт делают все. И одновременно 5-6 перфораторов которые звучат как за стенкой прям с ума сводят...
Когда покупали 6 лет назад решающими критериями были цена за квадрат/общая площадь/наличие транспорта-тогда не было детей, садики школы вообще не интересовали.
Сейчас смотрю периодически варианты-только кирпич, год постройки не раньше конца 90-начала 2000, приличная школа без необходимости переходить дорогу, чтобы не на первой линии у дороги и максимум 6 квартир на этаже.