Какие критерии выбора жилья в ЖК в Новосибирске?

Когда покупали 6 лет назад решающими критериями были цена за квадрат/общая площадь/наличие транспорта-тогда не было детей, садики школы вообще не интересовали.
Сейчас смотрю периодически варианты-только кирпич, год постройки не раньше конца 90-начала 2000, приличная школа без необходимости переходить дорогу, чтобы не на первой линии у дороги и максимум 6 квартир на этаже.

Застройщика смотрела, Дом кирпичный, двор благоустроенный, желательно со своей территорией, лифт, дальше от дороги. Школа, сад чтобы были рядом, т.к бабушек рядом нет.

Из минусов: рядом дорога, застройщики с которыми уже сталкивалась), дворы в которых нет детской площадки, подъезды у домов которые выходят прям на дорогу.

Я живу в стрижах, и не представляю где потом можно купить квартиру больше, чтобы она меня устраивала в плане тёплого дома и комфортного двора , не за кучу денег. Из минусов пробки конечно , но на машине они меня никак не бесят)

Не отдаленный район, ибо стоять в пробкам утром и вечером не наше. По опыту, новостройку больше не хотим, вечные ремонты соседей достали.
Частный сектор под окнами, тоже большой минус. Для меня так же важно наличие парковки, магазин в шаговой доступности. Школа и сад через дорогу, для меня, скорее минус.

Для нас только новострой и последний этаж. Кирпич. Ну и до работы чтоб ни через весь город ехать)

Раньше казалось "какие красивые дома возле озера, вышел и красота". Теперь живём в ЖК Лето и не знаем как бы поспать спокойно. На озере вечно пьянки-гулянки с криками, драками, разборками и даже один раз было со стрельбой

Из общего для меня важно наличие транспортной развязки хорошей. Достаточное кол-во садов и школ в округе. Парк. Подальше от дороги. По дому опросила бы жильцов относительно шума, состояния дома. Этажи предпочтительно 3-5. В идеале, чтобы окна на обе стороны дома выходили. Если только на северную, то нет. Не люблю сумрак.

Жили в монолитном доме , это ад. Лучше конечно кирпич .

Согласна с предыдущим автором! Дополнительно ставлю минус если рядом шумная дорога, магистраль. Это шум и много пыли . Важно чтобы рядом был продуктовый магазин) желательно ещё и сад/школа.

Контингент людей, место расположение(удаленность от работы, пробки), благоустройство территории. А не принципиальна инфраструктура (наличие рядом каких-то магазинов, больниц, садов и школ), скорее это приятный бонус.

Монолитные дома! Это хуже панелек...по ним звук передается ахово. Если перфоратор работает то все 25 этажей по этой стене думают что это их сосед за стеной... А в новостройка первые 5 лет ремонт делают все. И одновременно 5-6 перфораторов которые звучат как за стенкой прям с ума сводят...