После закрытия, как снимается обременение, нужно выделить доли в течение 6 месяцев.
Мы делали всё в МФЦ (составление соглашения стоит 1500, можно составить самостоятельно, куча примеров в интернете) + госпошлина 2000.
У нотариуса заключили обязательство без него нам капитал не переводили. "В течении 6 месяцев после погашения ипотеки, обязуемся выделить доли всем детям как настоящим так и будущим"