Таунхаусы и дюплексы с участком: куда вложить материнский капитал?

Девчонки, привет, расскажите, пож-та, про таунхаусы, дюплексы...с маленьким участком для вложения материнского капитала не для жилья, а так..как на дачу приезжать, кому что понравилось? Вчера видела в ленте Вартемяги, заинтересовало,записались посмотреть.А то у нас с мужем делема:куда вложить в новый комплекс -стройку на проспекте Науки в однушку или можно дюплекс 80 метров рассмотреть)