Что делать, если арендаторы затопили соседей?
Даже не знаю как поступить. Я сдаю квартиру, вечером звонит сосед говорит что его арендаторы мои затопили,звоню арендаторам( молодые студенты). Они рассказывают, что в управляющей компании сказали вызвать аварийку, те объяснили, что это не в их компетенции и они под давлением соседа вызывают сантехника по объявлению. Естественно их разводят и деньги они планируют снять с меня за ремонт. Но проблема не в этом, я так понимаю был засор в стояке и теперь я это не докажу и ремонт квартир соседей ляжет на мои плечи 🤨. Студент меня вообще не слышит и гнёт свою позицию. Может выгнать их и за счёт авансового платежа решить вопрос с соседями ?
Комментарии
Ну я считаю, что изначально должны были с вами все согласовывать, а не когда соседи звонят и жалуются. Не согласовали, значит, платят сами. Тем более засор..сами и засорили
Тут жесть, оказалось что за эти деньги сделали тяп-ляп. Сейчас переделывают сантехники их ук. А тех «мастеров» арендаторы не считают нужным оплачивать. Сидим вот перетираем.
Не поняла по тексту "сказали вызвать аварийку", а почему вызывают частного мастера?
@slivka_ вск. Я когда ипотеку оформляла сразу спросила от залития что то оформить. И год прошёл в вск. Вот только недавно выкинула листовку,хотя цены 100% изменились. Там есть сумма выплат и от чего,ты набираешь,что тебе нужно. Ты нанесла вред соседям,тебе нанесли вред,от кражи... я взяла 2 пакета каких то. Честно не помню сколько вышло(около 3к). К слову при подписании ипотеки я полис купила за 2-3к,а выплаты получила 12к
@slivka_ у альфа страхования была не плохая акция в прошлом году,я уже застраховала и мне на почту предложение пришло. Может и сейчас есть
Девочки, скиньте пожалуйста текст договора, тоже предстоит сдавать квартиру
У нас так жила недавно одна хохлушка с семьей. То кран сломают, то трубы забьют, то еще что. И сразу нам звонили, чтоб мы покупали. Муж пару раз съездил за наш счет. А потом я ее размандила вместе с ее мужиком и сказала, что в договоре прописано, что они делают за свой счет свои поломки, а нет, так пусть валят оттуда.
Они не правы, что обратились в шарашкину контору, будет для них уроком, но и выгонять за такое я бы не стала. Они не свинтили по быстрому, а пытались решить вопрос как могли. Нужно разбираться.
Я была в ситуации когда я снимала а меня обвинили в том что не по моей вине и не вернули задаток , так что лучше разобраться 😓
Я согласна что надо честно разобраться. Но задатка хватит только на две квартплаты которые они мне по факту должны. Так что я в любом случае походу попадаю. Тем более они не слышат меня и не понимают что не надо было вызывать не понятно кого за 6500₽ устранять неполадку без моего согласия.
Мы в договоре прописали, что весь причинённый ущерб возмещает арендатор, в противном случае очень накладно выходит пускать квартирантов, то холодильник сломался (какой-то мотор 8 тыщ), то стиралка, то труба забилась, то плитка отвалилась, а у вас тем более, они затопили, а вам возмещать?! Очень интересно 🧐
@mam124, они по собственной инициативе, не согласовав с вами, вызвали сантехника - что тут доказывать, тем более засор, явно не вы организовали, а тот кто жил в квартире
@potemkina.masha, я пыталась мальчику объяснить но он в танке. Сейчас поняла что коммуналку они не оплатили а она за прошлый месяц, так что два месяца коммуналки съедят авансовый платёж. Даже если они сейчас съедут я попала. А судебная история меня что то не радует.
Они ж вызвали по объявлению, с вами это не согласовали.... Если не слышат и тп, то да, наверное, выгонять... А в целом, как это у вас в договоре то прописано?
@mariatraskovskaa сейчас никто официально не делает😂
В любом случае, если произошло залитие, то ук должна была отправить своего представителя для составления акта о затоплении в присутствии пострадавших и потерпевших, в случае необходимости назначают экспертизу для выяснения причин затопления и уже в зависимости от этого решается кто виноват и сколько возмещает.
От сантехников, которые чинили стояк нужны договор, акт выполненных работ и чек об оплате. Также нужна фиксация звонков в ук и в аварийку (можно запросить распечатку звонков). И если доказать, что это стояк и бездействие ук, то можно возложить на них компенсацию всех расходов. Можно начать с обычной претензии, но если откажется ук, то пробовать через суд.