Какой налог при продаже квартиры в собственности меньше 5 лет?
Девочки, подскажите, пожалуйста.я в этом полный нуль.🤦♀️
Если продавать квартиру, которая в собственности меньше 5 лет, то налог выплачивается от стоимости квартиры или от разницы суммы за которую покупали и продали?
И можно ли в договоре прописать ту же сумму за которую покупали?и тогда налог выплачивается?
Svet___a·
Мама двоих (2 года, 14 лет)
А покупать согласится на занижение? Ему ведь потом вычет получать.Там какая то база есть, не всю стоимость считают
Роксана··
Мама дочки (1 год)
До 2 млн же вроде можно вычет получить)мы в договоре прописывали , что за 2 млн покупали кв
Мария··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
если собственника будет 2 и более, то каждый из них может получить до 2млн, тогда им выгоднее большую сумму, ну и при последующей продаже тоже (до 5 лет). Налог с разницы
Эльза ··
Мама сына (4 года), беременна (36 нед.)
если ваша квартира будет приобретаться супругами, они оба имеют право вернуть со своих 2млн вычет. То есть если они покупают за у вас за 3 млн, то с 2 млн возвращает супруг, с 1 млн супруга. Не всем покупателям захочется терять свои права по возврату вычета с заплаченных денег
Луиза·
Мама дочки (4 года)
От разницы. Прописать можно в договоре. Если покупатель согласиться на занижение. Я в свое время так покупала. Вычет довыбрала с покупки следующей квартиры. Но если покупка с ипотекой, то тогда с занижением могут быть сложности
Роксана··
Мама дочки (1 год)
Мы в ипотеку покупали. Но нам в договоре прописали цену 2 млн. Потому что вычет можно получить только от стоимости до 2 млн(могу ошибаться)
Если также прописать в договоре, что за 2 млн. Но один вычет мы успели оформить. Получается нам только его вернуть надо будет?
Маша·
Мама сына (2 года)
Пропишите ту сумму которую хотите, не надо подстраиваться под кого-то, мы так делали
Роксана··
Мама дочки (1 год)
Но это ведь если согласятся покупатели?)
Маша··
Мама сына (2 года)
пусть тогда налог платят ваш, это нормальное явление прописывать то что хочет покупатель
Маша··
Мама сына (2 года)
ой вернее продавец
Яна·
Мама двоих (5 лет, 5 лет)
Да с разницы, всё верно пишут выше, и верно пишут что если покупатель согласится, и да если ипотека то могут быть сложности, т.к сумма ипотеки может быть больше 2млн а собственников 2 к примеру, тогда они смогут с 4млн получить вычет. В общем вам бы выставить квартиру на продажу а там уже по факту решать, если не договоритесь с покупателями всегда можно не продать и искать дальше покупателей, либо сразу в объявлении указывать свои пожелания.