Девочки, интересно послушать ваше мнение по поводу покупки квартиры 😊
Сейчас живем в однушке, естественно места становится мало и хочется больше пространства😃
Есть 3 варианта:
1) продолжать жить в 1ке и копить лет 5 на квартиру в новостройке
2) купить трёшку в пятиэтажке
3) переехать жить в Новинки и остаться без помощи родных 😃
А что у нас в Новинках вдруг упали цены ?) вчера смотрела , двушки стоят как в Щербинках
Муж только трешки там смотрел , может уже купили конечно, Незнаю )
По цене вроде было дешевле, чем в щербинках и ленинском районе
Как сказать, тут только вам решать)) с чем готовы мириться.
Вот мы, например, тоже хотели бы поменять, но у нас старый фонд и при замене даже на аналогичный метраж это дороже на 2млн , чем мы нашу продадим 🙁
Думаешь, копить, но постоянно возникают какие то нюансы и в текущее жилье все равно приходится вкладывать деньги.
У нас есть участок, примерно где новинки, но строиться там не хотим из за удаленности от города, хотя вообще то до города и не так долго ехать
Точно точно. Уже много от кого в приложении читаю что копили копили и теперь этих денег один фиг не хватает на взнос, плюс ипотека вообще стала запредельной
Пятиэтажки ещё минус отсутствие лифта, как вам с коляской? Пандусов тоже почти нигде нет, по большей части подъезды убитые. панелька это ужасная слышимость
это да))
Я поняла, что мне тяжело выходить из зоны комфорта 😊
Привыкла жить в нашей квартире, с ремонтом и рядом все близкие , помощь всегда под рукой, так сказать ))
это нормально, вы не одна такая)) но в черте города и в пределах одного района точно будут помогать) да и малыши растут, скоро можно будет просто к бабушкам в гости отправить, садик тоже будет в помощь)
Если это пятиэтажки хрущевка то площади там не очень, кухни маленькие, коридоры узенькие, не знаю, мб там можно перепланировку сделать? Я бы ещё от общего состояния дома отталкивалась и месторасположения, в целом это не так ужасно
У нас Брежневка 9эт, одни бабушки живут, зато тихо😅😅 молодые въезжают если, то сразу музыка и ремонт) но район жопа мира просто)
А какой район смотрите?
В пятиэтажке в принципе нормально, если дом хороший.
А копить вообще сомнительный вариант
в ленинском можно мне кажется найти хорошие. По себе скажу что лучше брать или ипотеку, или выбирать вторчку, но не копить точно. Новинки далеко по мне, потом ребенка в садик, школу, институт возить. Мне было бы лень.
Смотря какой район у вашей однушки и у трёшки в пятиэтажке.
Если у вас сейчас вся инфраструктура под рукой , а трёшка в жопе мира , то однозначно остаться в своей квартире.
Если трёшка в хорошем месте , то переезжать , коляска вам скоро уже не нужна будет 😉 а квартиру в хорошем кирпичном доме, с хорошей инфраструктурой продать сможете через несколько лет .
Ну и в Новинки переехать всегда успеете 😂
1. У новостройки процент хороший в ипотеку . Но копить 5 лет не вариант сейчас , все очень изменчиво .
2. Трёшка , на мой взгляд , хороший вариант . Но если в ипотеку , то процент намного больше чем новостройка , плюс посмотреть район и соседей . А так 🤘🏽
3. Если вы уверенны в своих силах и справитесь одна , то тоже вариант норм .
Мне кажется лучше занять, подкопить и купить трёшку в доме с лифтом. Да и планировки там лучше чем в пятиэтажке.
Копить не вариант точно, сейчас цены растут очень быстро, в Новинках живут 2 знакомых, они не знают как уже продать и уехать от туда.
За 5 лет цены вырастут и всё, что вы скопите погоды не сделает... цены на недвижимость всегда растут - медленно или быстро, но растут
Меня там только кухни смущают маленькие 😃
Муж уже месяц уговаривает, говорит лучше купить в 5 щас, а потом со временем поменять, если получится конечно ))
ну у нас тоже маленькая, ничего страшного, зато у всех своя комната 😌не критично)))
А потом видно будет))
Решать вам,но у высоток- новостроек много минусов,порой даже больше,чем во вторичке. Качество плохое,первые лет десят покоя не будет- все ремонт делают,да и что касается жителей- это сейчас они молодые,все дружно состарятся,половина сопьется,то же,что и во вторичке и будет,только в большем количестве. Ну у хрущевок тоже минусы- отсутствие лифта,маленькие кухни. Все остальные проблемы в них решаемы. Копить- дело так себе,за ценами не угнаться,лучше ипотеку брать. Ну а Новинки требуют авто,желательно парочку на семью. Считайте,думайте.
Скажу как человек, недавно купивший вторичку в Ленинском, который смотрел новостой.
1. Новострой сильно дорожает, плюс их будет всё меньше и меньше, в строящемся будет та ещё лотерея. Плюс надо ремонт. Также например в ЖК заречье новые квартиры не идут под семейную ипотеку, тк они их зачем то оформляют на физ лицо после достройки. В ЖК маяковский парк квартиры Подходят, но часто с ремонтом и дороже. Плюс автоместо от 1 млн минимум. Например в ЖК заречье квартир уже 300 сдано, парковки на улице с гулькин нос.
Когда подняли % по ипотеке, нам вариант в ЖК заречье автоматом отпал, увы. Начали смотреть вторичку.
2. Со вторичкой тоже много нюансов:.
- Часто маленькие кухни, неудобная планировка, если это панелька, то перепланировку законно не сделать, только в кирпичном.
- надо смотреть как внутри подъезда. ( у свекра в квартире например супер ремонт, а вот в подъезде ужас, вроде в подъезде не живёшь, но не приятно)
- ремонт по хорошему лучше сразу делать польностью новый, тк старая проводка, трубы, под и стены кривые. А если продают типа ремонт хороший, тоже не факт. Знакомые так покупали. Как мебель вывезли предыдущие хозяева, под кроватью дырка в ламинате, на стене видно где стояли шкафы, на двери балконной дети катались и не починить.
Но вторичку под ипотеку точно не вариант. Только покупка сразу.
Вот мы собственно и начали глобальный ремонт, но квартиру сразу смотрели убитую так сказать, чтобы не переплачивать за псевдо ремонт.
3 . Хороший вариант если Работаете удалённо и в семье есть машина и все за рулём, А лучше две конечно машины)
@anutik95 на заводской. Но у нас 9 этажке, правда 2 этаж. Кухня 8. Комнаты 17метров, .14 и 13. Сан узел раздельный. Всего 67,самый оптимальный по цене тогда был вариант. И вот часть денег есть. И сейчас будем однушку в 2 этажном старом доме продавать и делать ремонт
1. С таким темпом роста цен нельзя копить сейчас ни на что. Максимум инвестировать, но тоже риск.
2. Ох, это очень спорно и сложно найти. Мы жили сами в однушке в ЖК маленькая страна, на 40 лет октября, приокский район. Тоже захотели расширения, продали однушку и купили новостройку в новой кузнечихе, трешку. Но она ещё строится. И тут начинается самое интересное 😅 на время строительства переехали в квартиру покойной бабушки в старую девятиэтажку на автозаводе, в районе дк газ. Да, здесь трёшка, да, она после полного ремонта и сама квартира сейчас огонь. Мы сделали перепланировку, теперь это 2+ с кухней-гостиной в 27м. Но есть но - с старых домах вы никогда не угадаете с соседями. И вот нам не повезло, соседи курят. Да, в своей квартире, но потом открывают дверь проветрить запах, а так как вытяжки в старых домах нет, то все автоматом тянет к нам. Коляска, стоящая в тамбуре, воняет как старая пепельница! И ничего не помогает, ведь дорогим соседям похер на всех, они курят у себя в квартире, имеют право. И ещё минусы старых домов - есть проблема с горячей водой. В старых домах не ставят насосы, которые позволяют воде постоянно циркулировать, и в итоге мой муж, который встаёт на работу в 5.30 или умывается ледяной водой или сливает ее минут 20 до появления теплой. Так как горячая воды идёт аж с конца дома через все стояки и за ночь, естественно, остывает.
Ну и ещё вытяжки нет вообще никакой, постоянно с микропроветриванием. И да, из-за этого в ванной быстро появляется плесень, нам пришлось снять экран у ванной, так как там влага не испарялась и появился запах плесени. А это мы ещё только 4 месяца, как переехали🙈 в общем я всеми руками за новостройку!
3. Без помощи родных сложно. У нас с супругом нет помощи, родственники живут далеко, приезжают редко. Привыкнуть можно, но только если муж будет прям помогать помогать вам! Ну и да, машина по-любому нужна.
Мы когда продавали 1к, тоже думали, что лучше.
Как раз там ставки упали, и на новостройки и на вторичку.
Решили, что в новостройке мы за ту же цену не сможем купить столько же квадратов, сколько во вторичке, и разница в целую комнату для нас была существенна.
К слову, в 5ке Ленинского района могли купить 4к 65-67м², а в новостройке 2к 45-50м², и то, на Мончегоской, в Торпедо или Новой Кузнечихе.
Поэтому, выбрали золотую середину: 3к 60м², вторичка, но 9-этажка, с тамбуром, нормальной кухней. 10 минут до м.Пролетарская. И мне принципиально нужен был лифт, ибо планируем ещё детей.
А помощь родных - она в том, что я могу на машине отвезти ребенка к бабушке с утра, забрать поздно вечером, и весь выходной свободен), вообще никаких проблем, что не в шаговой доступности.
Копить тоже не плохой вариант, если это не деньги под подушкой, а акции, облигации и валюта.
Смотрите, что вам больше нравится, и горит ли. Если прямо тесно и горит, то да, стоит сейчас переехать. Если и так хорошо, не беспокоить, то можно и отложить.
Переехали в новостройку и с мужем решили лучше бы купили во вторички с учётом хорошего состояния дома (подъезда) и соседей. Я за 2 вариант
2 вариант) Там иногда можно сделать хорошо кухня-гостиная и каждому по спальне 👌🏻
Живём в однушке,которую купили почти год назад,места пока хватает(с ребенком в таком возрасте даже плюс,меньше возможностей что то уронить или испортить,пока мама не видит)
В данный момент времени я бы ничего не покупала,с такими ставками,ну если только не наличка есть на квартиру)
В Новинки бы не поехала,но не только из за родных
@anutik95 да,понимаю,ну в целом,если есть возможность обмена без ипотеки,то я бы меняла,с ипотекой точно нет,и копить тоже нет,хз чё с деньгами будет
@morkovka26, да , ипотеку не рассматриваем.
В идеале хочется хорошую квартиру с ремонтом , но с такими ценами не понятно для кого квартиры у нас 😃
Тяжело выйти из зоны комфорта, тут все нравится, квартира, ремонт, но 6 этаж бесит и места мало становится с этими игрушками 😃
у нас 3 этаж и площадь небольшая,но у нас был вариант либо ее,либо ничего
С ремонтом цены дикие были,конечно,хотя тоже искали такие)
Игрушки в стеллаже стоят щас,периодически перебираю и убираю их,что то отдаю/продаю
Пол года назад вернулись из новинок в город,ни разу не пожалели😁
На сегодняшний день не знаю даже что и посоветовать,и копить то не вариант,и в такие проценты бы не подалась 🤷🏼♀️
Ипотеку не рассматриваем щас, поэтому и есть вариант только трёшку в 5ке или жить в однушке продолжать😃
А что в новинках не устраивало?
Дома плохие ?
Если есть деньги (не ипотека), то купить то, на что хватает. Я так понимаю это трешка в 5этажке или Новинки.
Копить и ждать у моря погоды в нынешней крайне нестабильной ситуации я бы точно не стала.
Горбунова Александра·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Скажу как человек, недавно купивший вторичку в Ленинском, который смотрел новостой.
1. Новострой сильно дорожает, плюс их будет всё меньше и меньше, в строящемся будет та ещё лотерея. Плюс надо ремонт. Также например в ЖК заречье новые квартиры не идут под семейную ипотеку, тк они их зачем то оформляют на физ лицо после достройки. В ЖК маяковский парк квартиры Подходят, но часто с ремонтом и дороже. Плюс автоместо от 1 млн минимум. Например в ЖК заречье квартир уже 300 сдано, парковки на улице с гулькин нос.
Когда подняли % по ипотеке, нам вариант в ЖК заречье автоматом отпал, увы. Начали смотреть вторичку.
2. Со вторичкой тоже много нюансов:.
- Часто маленькие кухни, неудобная планировка, если это панелька, то перепланировку законно не сделать, только в кирпичном.
- надо смотреть как внутри подъезда. ( у свекра в квартире например супер ремонт, а вот в подъезде ужас, вроде в подъезде не живёшь, но не приятно)
- ремонт по хорошему лучше сразу делать польностью новый, тк старая проводка, трубы, под и стены кривые. А если продают типа ремонт хороший, тоже не факт. Знакомые так покупали. Как мебель вывезли предыдущие хозяева, под кроватью дырка в ламинате, на стене видно где стояли шкафы, на двери балконной дети катались и не починить.
Но вторичку под ипотеку точно не вариант. Только покупка сразу.
Вот мы собственно и начали глобальный ремонт, но квартиру сразу смотрели убитую так сказать, чтобы не переплачивать за псевдо ремонт.
3 . Хороший вариант если Работаете удалённо и в семье есть машина и все за рулём, А лучше две конечно машины)
Анна··
Мама дочки (1 год)
По поводу ремонта согласна, мы когда в однушку заехали, тоже начали сразу ремонт делать)
И такого же мнения, лучше купить стены дешевле, чем квартиру с «ремонтом» типо , потому что каждый ремонт делает под себя)
А вы где территориально купили ?
Горбунова Александра··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
на заводской. Но у нас 9 этажке, правда 2 этаж. Кухня 8. Комнаты 17метров, .14 и 13. Сан узел раздельный. Всего 67,самый оптимальный по цене тогда был вариант. И вот часть денег есть. И сейчас будем однушку в 2 этажном старом доме продавать и делать ремонт
Анна··
Мама дочки (1 год)
поняла)
67 достаточно не плохо для трешки)
Горбунова Александра··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
это да. Плюс еще две лоджии, которые не входят в эти 67
Елена·
2 вариант) Там иногда можно сделать хорошо кухня-гостиная и каждому по спальне 👌🏻