Mom.life
Попова Юлия
kimbinibil
Попова Юлия

Почему люди продают недвижимость без агентства?

Девочки, кто продаёт недвижимость самостоятельного, скажите пожалуйста почему вы это делаете без агентства?
Вы в курсе что агенты закладывают свою комиссию в стоимость недвижимости? И да рисков что она так дольше будет продаваться НЕТ, так как в агенствах прстоянный поток запросов на разные объекты, часто бывает что человек хотел 1ккв купить, а купил 2ккв, так как предложение выгодное ему специалист сделал, поэтому о проблемах с комиссией и временем можно забыть. Если это все учесть, тогда почему люди до сих пор делают это самостоятельно?! 🤷‍♀️🙊🙉🙈
02.04.2022

Лучший комментарий

waska_66
waska_66
Вот это антиреклама😂 Вы явно агент и к вам тут уж точно никто не обратится😂 после такого поста👌🏻
02.04.2022 Нравится Ответить
blondinkooo
blondinkooo
Потому что в этом нет ничего сложного, если 1 собственник и это уже не первая продаваемая недвижимость...
02.04.2022 Нравится Ответить

Комментарии

maru93
maru93
Да потому что у них не признавали сделки недействительными) с таскав бы квартиру купил, деньги отдал, в итоге с носом) ну это так, один из многочисленных примеров. Но к агентам я бы не обращалась, именно в плане поиска.наняла бы хорошего юриста на сделку, да, обязательно
13.04.2022 Нравится Ответить
tritatushki
tritatushki
Лучше с агентом конечно. Я раньше работала риелтором. И однажды ко мне обратилась хорошая знакомая, помочь купить квартиру. Я нашла объект, озвучила свои услуги-40 т.р. На что она возмутилась и сказала, что тогда ей проще заплатить чужому человеку. В итоге с них чужой человек взял 170. И квартира попалась неудачная. В общем, жаловалась звонила. Ну как бы вот. Есть категория таких людей. "Как это вы на мне заработаете?А что можно было на 250 тыщ дороже? Тогда мы сами !" Я считаю , что продать можно самим , и купить. Но это такой геморрой. Мне вот ,например, некогда заниматься бумагами и ездить на показы. Поэтому продаю квартиру через агента.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Жадность и страх руководят выходит. Всё очевидно, но видимо многим нужно всё таки стать на грабли🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
tritatushki
tritatushki
@kimbinibil ну люди разные. Кто не хочет платить ,занимаются сами этим, носятся с бумажками. Есть люди, которым тупо некогда, проще заплатить. Вы давно работаете в недвижимости? Я со временем наработала базу клиентов, они инвестора. Вот с ними работать приятно 👍 голову не делают, деньги не зажимают. Но не понимаю людей, которые обращаются в агентство и за три копейки хотят пакет услуг. Бегайте сами , в чем дело.😀
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@tritatushki Да, я только 2 недели как отработала😁
02.04.2022 Нравится Ответить
lucypierce
lucypierce
Потому что могут, потому и делают. Мы один раз покупали с агентом, дальше уже и покупали и продавали сами. Если итак всё самим понятно, то зачем ещё один человек посторонний нужен?
02.04.2022 Нравится Ответить
ladyiren
ladyiren
Не хочу платить комиссию агенту, тем более при продаже. Это покупателю больше волноваться надо!
02.04.2022 Нравится Ответить
orlovaanya
orlovaanya
Я не хочу подливать масло в огонь, но если Вы здесь, тем, кто с Вами имеет разную точку зрения отвечаете крайне агрессивно, причём не имея адекватных доводов для работы с возражениями, переходите на личности, то как все происходит вживую? Если будут какие-либо проблемы при покупке-продаже Вы сможете адекватно решить эти вопросы? Исходя из прочитанных комментариев - вряд ли.. 😦
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Спасибо, но я не на работе, а провожу опрос, в том духе который требуется для ответов на мои вопросы 🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
orlovaanya
orlovaanya
@kimbinibil, я прочитала Ваши предыдущие пару постов, Вы жалуетесь, что сами совершенно не понимаете, зачем собственникам агент и работа не клеится. Теперь довольно агрессивно пытаетесь доказать, что в этом есть толк, хотя сами же в этом сомневаетесь. Наверное лучше выбрать другую стратегию, иначе можно совсем разочароваться и в работе и в людях и в себе.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@orlovaanya Да я в процессе, я этого не скрываю... Я пытаюсь выяснить все нюансы с разных сторон и после сделать вывод как, и куда мне двигаться дальше)
02.04.2022 Нравится Ответить
6072
6072
Агент-вымирающий мамонт. Продавала кучу квартир, агенты просят «ну хоть 5к заплатите за договор». В первый раз оплатила, в итоге куча ошибок, сама взяла образец в банке и составила, благо мозгов хватает трехстраничный договор составить, дело 15 минут.
А вот общение через Агента- всегда муторно! Нам в первый раз агент продавца наобещала с три короба, в итоге как дело к переезду подошло- ой вы меня не так поняли. Ага! Лишь бы продать быстрее и слинять.
Все списки документов, сроки и условия есть в общем доступе. В крайнем случае всегда можно обратиться с банк или к юристу.
Агенты останутся только у богачей, но до таких добраться, ещё надо учится и учится и, явно, не вашими методами ✌️
Вам с вашим слогом надо в окошке паспортного стола работать😞
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
как самооценка? поднялась?
02.04.2022 Нравится Ответить
6072
6072
@kimbinibil, она и не опускалась)))
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@6072 это прекрасно
02.04.2022 Нравится Ответить
nadyanadya7
nadyanadya7
Можно и без агента продать спокойно. Особенно через ипотеку , там все подскажут как и что бесплатно😀
Ну если без ипотеки то тоже несложно, особенно если сделка простая
02.04.2022 Нравится Ответить
nadyanadya7
nadyanadya7
А ещё мне нравится, когда агенты продавца заставляют платить покупателя за их работу
02.04.2022 Нравится Ответить
6072
6072
@nadyanadya7, ага, у нас при первом опыте прикупки недвижимости такая и попалась. Составила тяп ляп, ошибок куча, но 5к выклянчила. Агенство одно из именитых в СПб
02.04.2022 Нравится Ответить
kroshkamimi
kroshkamimi
Мми
Ммм, зачем мне платить комиссию агенту, если я сама могу продать свою квартиру на те же самые 100 тыс больше? Как меняется суть от того, что сумма комиссии агента закладывается в сумму продажи? Я продаю квартиру за 10 млн, а на руки получу 9900. Поэтому аргумент про комиссию - это вот вообще не аргумент🤷‍♀️
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Если вы хотите 10 за свою кв, вы получите 10,так как агент продаст за 10200+ у действительные покупатели+юридическое сопровождение, проф. фотоссесия, свободное время(так как реклама, переговоры, сбор документов, организация сделки будет на агенстве) и т. д., так это работает
02.04.2022 Нравится Ответить
kroshkamimi
kroshkamimi
@kimbinibil Так и я бы без агента продала за 10200. А если придет потенциальный покупатель и скажет, что готов купить за 10, а за 10200 нет, то сколько я получу по факту? Вот будет один такой покупатель и больше желающих не будет, то что тогда? Услуги юриста стоят намного дешевле услуг риэлтора, в продаже квартиры юридически нет ничего сложного. Я ищу квартиру сейчас и что-то среди квартир до 14 млн объявлений с проф фотосессиями я особо не вижу. Я уже не говорю про квартиры до 10 млн. Если квартира хорошая, если есть время этим заниматься зачем мне платить кому-то мои деньги?
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@kroshkamimi в том и дело что совестные агентства подбирают покупателя по цене. И да не все агенства делают фотоссесию.
02.04.2022 Нравится Ответить
nadenkina
nadenkina
У нас был агент а в итоге сами нашли покупателя и квартиру для покупки. Поэтому не вижу смысла в агенте уже. Сделку оформляли с выездным регистратором и документы все там же они проверяли юридически.
02.04.2022 Нравится Ответить
astario7694
astario7694
@kimbinibil умора 🤣🤣🤣
А мы на "ты" перешли?
Я просто не разрешала этого :)
Так что держим дистанцию, дамочка.
И учитесь работать, а не посты писать "а почему вы не хотите работать с агееентоооом? 😭😭😭😭"
Ну потому что , блять:)

А после такого поста ещё и никто не обратится 🤣🤣🤣
Ибо абсолютно никакого желания.

Хотя, здесь есть девочки, к которым хочется обращаться :)
Поучитесь у @ariana79
Может чему путного наберетесь :)
02.04.2022 Нравится Ответить
yanusik2202
yanusik2202
Можно включить эту стоимость в продажу) лучше с агентом, меньше нервов,заморочек,вовремя
Нам когда надо бвло пррдать квартиру, за 2 продали с агентом. А сами может год продавали бы
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
🙏Приятно что есть всё таки люди которые что то понимают🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
yanusik2202
yanusik2202
@kimbinibil просто люди не понимают или не хотят понимать или не нарвались на проблемы с продажей покупкой. Для меня заказать услугу любого росла - это оплатить качество, сэкономить нервы и время. Маникюр ходе можно самой делает, да и доставку вкусняшек не заказывать - но мы все это делам😆
02.04.2022 Нравится Ответить
sharmit
sharmit
Сейчас банки предоставляют услугу проверки документов и подготовки договора. Зачем платить агенту 100-250. Если можно банку заплатить 30. Так банк ещё и гарантию даёт (возмещение до 12-15 млн), а агент заберёт комиссию и пойдёт своей дорогой без каких-либо обязательств.
Агент - не нужная, а часто ещё и проблемная прокладка.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Агенство(конечно частный маклер это то ещё удовольствие) у агенств тоже материальные гарантии есть, у нас например это 10 мл, и комиссия закладывается в стоимость недвижимости, так что в нашем случает клиент и 30 тысяч не тратит, и время/нервы бережет
02.04.2022 Нравится Ответить
sharmit
sharmit
@kimbinibil, Эээ- нет. Покупатель выше рыночной цены не купит. Соответственно если продавать через агенство, то
цена продажи= цена квартиры + комиссия.
Так что вполне себе теряю, и как продавец и оплачивает комиссию
02.04.2022 Нравится Ответить
waska_66
waska_66
Вот это антиреклама😂 Вы явно агент и к вам тут уж точно никто не обратится😂 после такого поста👌🏻
02.04.2022 Нравится Ответить
waska_66
waska_66
@tritatushki, я честно говоря не знаю. Возможно на % от застройщика. Просто очень много раз тут ее рекомендовали при покупке новостройки или про вопросы о материнском капитале она попадалась. Я для себя в голове «отложила». Если что - найти ее тут точно не проблема. Потому что много кто знает ее и все хорошо отзываются. В том числе и девочки, с которыми я тут больше 7 лет общаюсь.
02.04.2022 Нравится Ответить
tritatushki
tritatushki
@waska_66 ну она, видимо, с банками работает, с застройщиками и те ей платят процент. Тогда да. А то уж я глазам не поверила 😀
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@waska_66 По новостройкам если, тогда понятно, в этом случае всегда застройщики платят агентам... поэтому бесплатно🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
kotofey777
kotofey777
И уж конечно агенты необоснованно дорого берут за свою работу. Дешевле юристу заплатить, чтоб проверил документы и договор составил.
02.04.2022 Нравится Ответить
mom_andreshi
mom_andreshi
Вопрос почему некоторые ещё пользуются услугами агентов 😅
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Потому что понимают что их время стоит дороже, потому что не хотят стоять на рынке и торговать самостоятельно(отдают предпочтение отнести свой товар в магазин где его реализуют, пока человек занимается своими делали семья, дети, работа и т. д.)
02.04.2022 Нравится Ответить
olyapolya20
olyapolya20
Нет денег
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Так комиссию же закладывают в стоимость недвижимости, их не нужно из кармана доставать🤷‍♀️
02.04.2022 Нравится Ответить
lelik2014
lelik2014
@kimbinibil в это поверит только финансово неграмотный человек. Остальных не надурить этой фразой.
02.04.2022 Нравится Ответить
kotofey777
kotofey777
Покупали по военной ипотеке, ничего сложного. Список необходимых документов собираешь и в банк. Агент ненужное звено, когда есть опыт в таких сделках.
02.04.2022 Нравится Ответить
maman178
maman178
Вы агент?
02.04.2022 Нравится Ответить
astario7694
astario7694
Естественно, посмотрите её пост предыдущий.
А заодно видимо крик души, что никто не покупает так и не продаёт 🤣
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@astaro_7 Погрела себе душу что кому то хреново? Приятно это да?
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Да я агент, здравствуйте 🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
kirill_is_my_love
kirill_is_my_love
А вы, я так понимаю, агент?) пост похож крайне на агрессивный маркетинг
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
А вы я так понимаю маркетолог?)
02.04.2022 Нравится Ответить
kirill_is_my_love
kirill_is_my_love
@kimbinibil, к счастью, нет)
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@kirill_is_my_love вам жаль маркетологов)))?
02.04.2022 Нравится Ответить
elenkka1608
elenkka1608
С чего я должна отдавать 100 тысяч человеку с продажи моей квартиры??? Я продавала недавно с риелтором, но только потому что квартира была в другом городе. Но мне эти 100 были бы не лишними.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Вы внимательно читаете, вы за свою недвижимость хотите допустим 6,агент продает за 6150...Какие сто тыщ вы теряете?
02.04.2022 Нравится Ответить
yanusik2202
yanusik2202
Заложить их в стоимость квартиры)
02.04.2022 Нравится Ответить
elenkka1608
elenkka1608
@kimbinibil да такие, все что стоит моя квартира это мое.
02.04.2022 Нравится Ответить
nataliasn
nataliasn
Потому что самим проще и спокойнее.
Там нет ничего сложного.
А вот нарваться на агента с девизом «не наебешь, не проживёшь» вероятность больше.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Да, к сожалению не добросовестных людей много, в любой отрасли нашей жизни🥺
02.04.2022 Нравится Ответить
lelik2014
lelik2014
на пообсуждать! Если Я хочу получить с квартиры 6 млн, а агент продает за 6.2, то это мои тюпотерянные деньги, т.е. я потеряла 200 т. И да, мы купили и продали квартиру через агента. И нашу нашли и мы нашли на общедоступной Яндекс недвижимости. Если у людей есть опыт и понимание данной сделки, то зачем терять 200 к?
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@olgabystrikova Женщина, я понимаю что самооценка хромает, что очень кто-то обидел когда-то, но я открыто говорю-да, я в процессе освоения профессии, провожу соцопрос, для получения ответов на свои вопросы🤷‍♀️
02.04.2022 Нравится Ответить
lelik2014
lelik2014
Что я такого Вам написала, что вы так взъерепенились и перешли на личности?я задала вопрос, что меньше клиентов стало? А вы мне про мою самооценку🤣 и смешно и грустно.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@olgabystrikova значит смейтесь и грустите🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
sharmit
sharmit
С чего вы взяли в агенствах постоянный поток запросов? Нет там никакого потока. Покупатели так же ищут продавцов без агентств. А сказали про потоки, собственные базы и прочее это только сказки.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
Я работаю в агенстве, я знаю о чем я говорю, много людей выбирают безопасность и ценят свое время
02.04.2022 Нравится Ответить
ang.kurnikova
ang.kurnikova
Ничего сложного продать самим чистую хорошую квартиру,полезно будет даже самому разбираться в таких вещах. Агенты - это лишь посредники ненужные.И агент берёт сразу деньги, нам сказали 100тр и начну действовать.
Мы сами продали и сами купили, без всяких агентов. Нет никаких секретных баз у агентов, все продают и покупают на одних и тех же сайтах.
02.04.2022 Нравится Ответить
ang.kurnikova
ang.kurnikova
@kimbinibil эта комиссия мои потерянные деньги. Я могу продать сама, есть время и знания, вся инфа в доступе.
02.04.2022 Нравится Ответить
ang.kurnikova
ang.kurnikova
@kimbinibil кстати, агент сказал, что стоимость нашей квартиры исходя из рынка максимум 12,5,а мы сами продали её за 13,25.
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@ang.kurnikova да я согласна, агенты бывают разные... И да поняла у кого-то есть время самому торговать, а у кого-то это время стоит дороже
02.04.2022 Нравится Ответить
blondinkooo
blondinkooo
Потому что в этом нет ничего сложного, если 1 собственник и это уже не первая продаваемая недвижимость...
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@blondinkooo и? о чем это говорит?
02.04.2022 Нравится Ответить
blondinkooo
blondinkooo
@kimbinibil о том, что вы, по всей видимости, начинающий агент и ваши ожидания от этой работы не совпали с обещаниями агентства или вашими ожиданиями. Или же опытный агент, но почему-то негативно относящийся к людям, продающим самостоятельно, наверное вас кто-то обидел. Но это была не я) так что на этом предлагаю завершить дискуссию)
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@blondinkooo Да, я в процессе, вы меня раскусили🤗
02.04.2022 Нравится Ответить
alexandra.maltseva666
alexandra.maltseva666
Потому что сами умные и никому не доверяют
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
21 век🤦‍♀️
02.04.2022 Нравится Ответить
astario7694
astario7694
Потому что :)
02.04.2022 Нравится Ответить
kimbinibil
kimbinibil
@astaro_7 я вижу что настроение у вас плохое, но вы наверняка понимаете что ответ потому что-это ответ подростка?
02.04.2022 Нравится Ответить
astario7694
astario7694
@kimbinibil а вы внимательно читаете ответы?
Два раза продавали квартиру без всяких посредников.
Это легко.
И у нас не было желания платить комиссию ВООБЩЕ.
И люди покупали без риелторов , ибо в этом нет ничего сложного.
02.04.2022 Нравится Ответить
astario7694
astario7694
@kimbinibil у меня отличное настроение.
Но, вы должны понимать, что навязывание своих услуг, а-ля "вы в курсе, что есть плюсы".
Ну кому надо, тот и обратится.
Или кому лень заниматься бумажной волокитой и жмёт кошелёк.
Когда есть опыт в продаже и в составлении договора, то посредники не нужны.

Так что, если это всё учесть, то почему вы удивляетесь, что люди делают всё самостоятельно?
02.04.2022 Нравится Ответить
Читайте также