Как продать квартиру с маткапиталом в ипотеке?
Девчонки, нужна помощь)) С мужем обоюдный развод, хотим продать квартиру с маткапиталом в ипотеке)) в ней не жили, она абсолютно новая)) хотим продать и купить другую квартиру поменьше, чтоб я переехала с сыном) но вот вопрос как это сделать? Можно ли так продать? Был ли у кого нибудь опыт с такой продажей?
Комментарии
🙄 какие комментрарии и по-моему совсем не по теме, почему большую? Чтоб налог снять, так там двое детей 🙈
1. Гасить ипотеку
2. Снимать обременение с кв
3. Выделять доли, можете делить не равными, а по стоимости мат.кап.
Грубо: кв стоит 2мл.р, мат.кап 500т. Итого 1,5мл делите на себя и мужа, а 500т на троих.
4. Найти новую кв. Согласовать продажу и покупку новой с соц.опекой
5. После сделки на сл.год подать декларацию: (стоимость продажи - стоимость покупки когда-то этой квартиры)*0.13/2
Могу проконсультировать по Вашему вопросу, обращайтесь в лс.
Тут пишут большая площадь нужно купить но на самом деле нужно ребёнку выделить большую или такую же долю как в этой квартире.опека даст разрешение и продадите все. Чуть суетливая бумажная процедура но все выполнима.все зависит от того какой размер доли вы дали ребёнку в этой квартире хорошо бы если прям минимальную в рамках капитала
Извините, прочла, чуть не по теме! Вы не в курсе, если маткапиталом оплатила часть ипотеки, мне надо было потом доли выделить ребенку?
@mamay08 доли выделяются только после погашения ипотеки. Тк нельзя, чтобы доля ребенка была в обременении, поэтому только после
@mamay08, да вам верно ответили) после погашения ипотеки в течение 6 месяцев в идеале обязаны выделить но если и гораздо позже сделаете не наказуемо это) главное это не продать ее не выделив доли 🙈
Через соц.опеку сможете продать, но по площади больше либо равной и по цене так же
Можно продать через опеку, но купить только бОльшей площадью
Почему? Жилищные условия ребенка не должны ухудшаться, но если у него было 1/25 части квартиры, то есть, к примеру 10кв.м, то студия в 20кв.м более чем подойдет
Здравствуйте. Вам удалось это провернуть ?