Что делать после отзыва одобрения ипотеки: спор с мужем и риски потери денег
Девочки, посоветуйте. Ситуация следующая: мы забронировали квартиру, нам одобрили ипотеку. На первоначалку не хватало миллион, искали с мужем кредит. В приложении альфа-банка я нажатием одной кнопки оформила себе кредит по конским условиям. Через 3 дня я этот кредит закрыла (альфа-банк - шарлатаны🤬). Муж тоже взял кредит. За сутки до сделки у нас отзывают одобрение на ипотеку. Говорят, чтобы я предоставила справку, что кредит закрыт, и повторно рассмотрят заявку через неделю-полторы. Проблема в том, что 1 апреля дом должен сдасться и семейная ипотека перестаёт работать. И вот с мужем у нас спор, как поступить. Он говорит, что надо забить на эту квартиру, быстрей закрыть кредит, наши накопления положить на депозит и вернуться к вопросу поиска квартиры осенью. Уверен, что после отзыва и с его кредитом ипотеку нам не одобрят. В этом случае мы теряем около 50000₽. Моя позиция: идти до конца. Ещё раз подать доки на ипотеку. Если одобрят и дом ещё не сдастся, то все идеально. Если одобрят, но дом сдастся, то можно использовать ипотеку в другом проекте застройщика - понравился он меньше, но без негатива. Если ипотеку не одобрят, то потеряем мы около 100000₽, но зато попробовали. Мои доводы: 1. субсидировать ипотеки не будут и 1,5% мы не увидим. 2. Проекты уже активно строится не будут, возможно заморозиться. С ценами хз, что будет, но сейчас строящиеся жильё, которое будет готово до 23 года раскуплено или цены запредельные. 3. Надо рискнуть, потому что вариант хороший. Если потеряем деньги, это не смертельно. (Хотя очень жалко, конечно)
Чья позиция вам кажется разумней?
Какие шансы, что после отзыва ипотеки, ответ будет положительным?
Комментарии
@barabashka-a от чего зависело не могу сказать. Нам просто сказал менеджер что она не подходит. Берём в ЖК Новоград Павлино. МИЦ
@perfilevalubov0, спасибо! Вторая наверное потпереуступке
@barabashka-a не знаю) нам в этот день показали квартиру которую мы берём, и вторую (которая не идёт) и сказали, что на вторую ещё нет документов, и они должны вот-вот их получить. И на следующий день якобы пришли документы, но она не идёт по этой программе. Мы не стали уточнять, что и как и забили)
Мы не смогли так взять по льготной из-за того, что дом был сдан в эксплуатацию( хотя покупали у застроя напрямую
@nastuxa54.98.12, я знаю это. Но правда, почему уде второй застройщик втирает нам, что только до сдачи дома?
@nastuxa54.98.12, у вас купля-продажа была, не дду?
@barabashka-a застройщики сами может не понимают чего то ) но по факту так ! А может хотят быстрее продать )
Шикарный процент. Это фск застройщик? Думаю, надо идти до конца.
Я за вас, раз начали надо идти до конца. Предоставьте справку им и зае....ите их чтобы решили в кратчайшие сроки. От своего мужа я узнала что если надавить, поорать повозникать, понадоедать, звонить каждый день, то даже гос стуктуры и тем более банки начинают очень быстро работать))
Мне кажется, застройщик будет тянуть со сдачей, пока не распродаст все квартиры. Потому что вторичку уже тяжелее продать будет
Интересное мнение. В доме остались только наша квартира и трешка
@barabashka-a, они могут просто не все сразу выкладывать на продажу, а постепенно, придерживая хорошие варианты, которые легко и так продадутся.
Да. Второй банк нам одобрил очень маленькую сумму
Я наверно пессимист, но мне кажется не одобрят вам ипотеку снова (
Конечно 100 тыс. это не миллион потерять, но шансов мало, лучше бы переждать
@barabashka-a, так ведь Путин уже утвердил! Правда, не от 4,7, а 6%, но все же)))
Процент конечно шикарный. Это огромная польза сейчас с гиперинфляцией. Я бы попробовала. Но может найти знакомых в этой сфере, что бы изнутри понять ваши риски ( дадут не дадут )
К сожалению, нет таких. Да и сами ипотечные менеджеры не до конца логику одобрения понимают
Нам менеджер говорил, что кредит надо брать в день сделки, чтоб в банк не успела поступить инфа о кредите
А вот как, нам сейчас не везде одобряли или на одобрение 1-2 дня уходило.
@barabashka-a, вы со своим менеджером кредит обсуждали?
Подскажите застройщика
Всегда же говорят не берите кредит на момент одобрения ипотеки , знакомые холодильник взяли и им отказали за 2 часа до выхода на сделку , попробуйте ещё раз подать , банк то одабривает то отказывает и не понятно по каким причинам
А как? Все знакомые так делали: получили одобрение, пошли за кредитом. Я думала, после одобрения банки больше не смотрят кредитную историю
Странно, у нас сделка 30 марта. Дом сдан уже в эксплуатацию. Заселен на 60% мы идём по семейной ипотеке 4, 7%. Правда мы выбирали из 2 квартир. Одна по программе проходит, а другая нет