Можно ли поменять квартиру с выплаченной ипотекой без ущерба?
Девочки, кто силён в ипотечных делах..?
Есть ипотека, выплаченная процентов на 30.
Есть желание поменять квартиру на аналогичную в другом квартале.
Возможно ли это без финансового ущерба?
Комментарии
@nastationzu нет, мы взяли в августе, оплатили мало совсем
@tihinkaaelena поняла, спасибо за информацию!
@nastationzu но обмен вполне реален, но надо подождать
Без финансовых потерь точно нет. Во первых вы свою ипотечную квартиру продадите ниже рыночной. Во вторых вам надо брать новую ипотеку по новым условиям. В третьих 30% из которых большая часть это только проценты. Которые вы просто потеряете и опять все сначала
В данный момент скорее всего нет.
На сколько я знаю, при продаже ипотечной квартиры, вы фактически деньгами с продажи закрываете свой иротечный долг, а затем оформляете новый ипотечный кредит на другую недвижимость с учётом действующих ключевых ставок.
Ну а так как сейчас ставки очень выросли, это в любом случае будет финансово не выгодно
Благодарю 🙏 подтвердили мои мысли
Надеялась конечно, что есть какие-то другие ходы..
Чтобы почитать все это , нужно знать все нюансы .
1) в начале ипотеки платятся в основном проценты , поэтому вы уже приличную сумму банку отдали .
2) сейчас на вторичку более 19 % ставка …
Покупать аналогичную только придётся под бешеный %
@nastationzu, а зачем тогда вам суетится , если это как говорится « шило на мыло» ?
@vvv13 если не шило на мыло, то конечно суетиться незачем.. ищем другие варианты..
У нас сейчас квартира в ипотеке, мы собирались менять её - ипотека на ипотеку, ничего бы не переплачивали, но так как вы уже 30% выплатили, то вы бы их конечно потеряли, но сейчас нам сказали пока подождать и не делать никаких телодвижений, пока не устаканится процентная ставка на ипотеку