Только что выиграла еще одно дело. Снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника. Суть. У клиентки в собственности квартира, в которой были зарегистрированы и постоянно проживали: ее мать и супруг матери (отчим). Матери не стало 7 лет назад, клиентка захотела квартиру продать, но отчим не съезжал из жилого помещения. Подали иск: - о признании отчима утратившим право пользования; - выселении; - снятии с регистрационного учета. Требования именно в такой связке, иначе потом придется еще раз идти в суд. ❗ В чем же нюанс у этого дела? В случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон суду следует исходя из части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Итак, Отчим старше 70+, проживал в квартире 11 лет. Да, мы могли его снять с регистрационного учета, но при этом очень боялись, что суд предоставит ему еще на год-полтора право проживать в этой квартире. Ответчик нанял адвоката и тот яростно возражал. Однако про вот этот срок по отсрочке выселения не вспомнил (или не знал😅?). Вместо этого много кричал про вложения личных средств в квартиру, про кап ремонт, что его супруга никогда не работала и он ее содержал, как и Истца, так и ее мать. А мы не кричали. Просто предоставляли документы. Суд установил злоупотребление правом со стороны Ответчика (так как на довод: что жена находилась на иждивении мы принесли полностью заполненную трудовую книжку, на довод о покупке жилья на его средства мы принесли документы). И удовлетворил наши требования в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований отчима об определении порядка пользования квартирой - отказал. И знаете, что я люблю больше всего?) Как мы выходим с клиентом из зала судебного заседания и решение вынесено в пользу моего доверителя❤
Смогла ли выселить свекровь невестку из квартиры? Кейс, рассмотренный Верховным судом РФ и направленный на доработку в суд первой инстанции на второй круг. Что произошло? После свадьбы мужчина зарегистрировал свою жену, а потом и родившуюся дочь в квартире своей матери, где вся семья проживала вплоть до момента расторжения брака. Спустя девять лет совместной жизни брак распался и мужчина съехал в другую квартиру. А свекровь между тем попросила бывшую невестку с внучкой съехать и покинуть жил площадь. Женщина отказалась добровольно покидать жил площадь и свекровь обратилась в суд с иском об утрате права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении. Невестка возражала, подала встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением до достижения ребенком совершеннолетия. Женщина аргументировала позицию тем, что дочка прикреплена к поликлинике, ходит в детский сад по месту «прописки» и другого жилья у нее нет. Финансовой возможности снимать квартиру также не имеется. Какой итог в судах? Первая инстанция удовлетворила исковые требования, так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса). Следовательно, законных оснований права пользования у бывшей невестки не имеется. Вторая инстанция согласилась с выводами суда первой, указав при этом, что женщина имеет возможность обеспечить себя и ребенка жилой площадью в случае выселения: она трудоустроена и у родителей женщины есть квартира, которой можно пользоваться. Верховный суд посчитал акты нижестоящих судов нарушающими права несовершеннолетнего ребенка (Дело №41-КГ19-41), «Решения нижестоящих судов привели к тому, несовершеннолетняя Панченко П.Д. при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение лишена приобретенного ей на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для нее постоянным и единственным местом жительства, по месту которого она посещает детский сад и лечебные учреждения Судами первой и апелляционной инстанций при разрешении дела также не учтено имеющее существенное значение для правильного его разрешения обстоятельство, что Панченко П.Д. в силу малолетнего возраста (7 лет) не может проживать самостоятельно без законного представителя» Верховный суд постановил, что даже если бывшая невестка и внучка утратили статус члена семьи собственника, но при этом не могут обеспечить себя других жильем, право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный срок по решению суда. Дело отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Как думаете, теперь районный суд Ростова-на-Дону сохранит бывшей невестке и ее дочке право проживания в квартире свекрови до момента достижения девочкой 18-ти лет? #юрист #развод #разделимущества #диана_а_раздел
Мой любимый Чертановский районный суд г.Москвы.Обстоятельства дела:муниципальное жильё.Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.Обстоятельства дела:все участники спора-отец (истец),дочь и внучка (ответчики).Ответчик 1 (дочь) в данной квартире не проживает с 2010 года,в силу того,что проживает с супругом по его постоянному месту жительства.Ответчик 2 (внучка истца)в данной квартире не проживает с 2006 года ,проживает по месту регистрации своего отца.Наши исковые требования удовлетворены судом.Основание:ответчики не проживают ,коммунальные платежи не вносят,личные вещи в квартире отсутствуют.Попыток вселения в жилое помещение не предпринималось.Заявлений в полицию и исковых заявлений в суд о вселении так же не поступало.
Девчонки!кто недавно разводился с маленьким ребенком?! Исковое заявление, по месту жительства истца, можно подать? по месту жительства ответчика, ехать на другой конец города.(раньше до декрета можно было,сейчас не в курсе)
Очень забавно, как в практике можно разрешать спорные и бесспорные ситуации (минуя суд или наоборот обращаясь за помощью к системе). 📝Первое дело. Спора нет. Девушка зарегистрировала в своей квартире в Санкт-Петербурге друга. Он никогда не проживал в этом жилом помещении, постоянная регистрация нужна была для работы. В 2022 году оба переехали из России. Молодой человек уехал по IThub в Португалию, а девушка - в Сербию. Собралась продавать квартиру, но снять зарегистрированного приятеля не смогла. Другу в Португалии также не удалось записаться в консульство для удостоверения его подписи на заявлении о снятии с регистрационного учета, а потом (что важно) нужно отправить данное заявление из Лиссабона в паспортный стол Санкт-Петербурга и чтобы такое заявление с учетом новых реалий дошло до адресата. Решили обращаться в суд в Санкт-Петербурге. Я подготовила исковое заявление о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета. Суд в два заседания исковые требования удовлетворил, мы сняли с учета на основании решения суда. 📝Второе дело. Есть спор. В квартире у бабушки зарегистрированы - ее сын и несовершеннолетний внук. Фактические ребенок проживает с матерью. Мать с конфликтных отношениях с супругом и снимать добровольно с регистрационного учета не желает. Более того, выставляет финансовые требования за совершение этого действия. Бабушке нужно квартиру продать и с зарегистрированным несовершеннолетним сделать это довольно сложно. Женщина обратилась ко мне за консультацией, предполагая, что нужно обратиться в суд и на год растягивается продажа недвижимости. Моя рекомендация. Отец ребенка получает дубликат свидетельства о рождении (так как основной экземпляр у жены), пишет у нотариуса декларативное заявление, что «мать ребенка уехала на Чукотку к родным, связи с ней не поддерживаем, с сыном она не общается», заверяет свою подпись, приходит в паспортный стол и с этим комплектом регистрируется вместе с ребенком по другому адресу. Квартира бабушки свободна к продаже. Таким образом, вопрос решается за неделю, вместо года судебных разбирательств. P.S. Последнее дело. Я консультировала бабушку как собственника жилого помещения, чьи права нарушены. Важно! Ребенок никогда не проживал по данному адресу и квартирой не пользуется. В школу ходит в другом районе, следовательно имеет регистрацию по месту пребывания.
