Как купить квартиру в ипотеке с занижением стоимости?
Кто нибудь может подсказать по ипотеке Сбербанка ,если мы покупаем в ипотеку квартиру ,которая находится в ипотеке 🙏🏻
С занижением стоимости ,чтобы продавец не попал на налог.
Какой то странный договор ,у меня что то лопается голова уже .
Mari_68·
Мама дочки-младенца
Я подписывала такой договор,где цена квартиры на много ниже,что продавец не платил налог,и ничего всё норм,три года как взяли ипотеку.
Елена ··
Мама дочки (3 года)
@momooo по русски не...ово ... риелторы тоже не особо связываются с таким
Mari_68··
Мама дочки-младенца
ну не знаю,мы ипотеку почти закрыли,пару месяцев осталось,договор написан от руки продавцом ,что я ща такую то сумму купила у них квартиру,проблем не было и у них был релтор, всё делалось через него и в этом договоре я расписалась во время сделки прямо в банке.
Оксана··
Мама троих детей
у продавца Риелтор ,я только завтра позвоню знакомому
Елена ·
Мама дочки (3 года)
вот честно лучше не связываться, моя сестра в банке работала и то так не рискнула ипатечную в ипатеку взять. это риск серьезный .
Юленька ·
Мама двоих (3 года, 22 года)
Мы покупали не ипотечную квартиру, но прописывались ниже стоимость, чтоб налог не платить
Маринка·
Ну если вы будете продавать раньше 5 лет в собственности когда будет,то вам придется так же делать , или платить ещё больше налога,чем если при норм покупке
Лёля·
Мама дочки (2 года)
Мы покупали такую, с занижением и в ипотеке. Из минусов было то, что нам нужно было налом отдать продавцу ту сумму, которую до закрытия ипотеки ему не хватало. Отдали, он закрыл, и по итогу брали просто с занижением. Уже не ипотечная была.
Оксана··
Мама троих детей
@momooo, налом*
Оксана··
Мама троих детей
Лёля··
Мама дочки (2 года)
вы с риелтором собираетесь оформлять все?
Катерина·
Мама сына (4 года)
Через ячейку скорее всего
Я как агент не рекомендую
Смотря какой банк
В сбере еще можно так
Но ифнс сейчас очень это смотрят
Катерина··
Мама сына (4 года)
@momooo, ну покупка без риелтора с юр поддержкой это опрометчиво
Оксана··
Мама троих детей
@katarina25, да дело в том ,что только сегодня вскрылись все нюансы сделки ,про занижение и т.д.,когда договор увидели
Оксана··
Мама троих детей
@katarina25, завтра с утра будем звонить знакомому риелтору
Евгения·
Не надо с занижением . Заплатите налог не городите будущие проблемы. Сейчас все будет очень строго, налоговая найдёт и ещё штраф будет, вам оно надо.
https://youtu.be/90da-fSO98A
barabashka-a·
Мама двоих (младенец)
Вы знаете о рисках? Сейчас продавец объявит себя банкротом, а вашу квартиру отберут.
Оксана··
Мама троих детей
Расскажите 🙏🏻
barabashka-a··
Мама двоих (младенец)
это возможно при покупке с заниженной стоимостью квартиры. В течение 3-х лет если продавец объявит себя банкротом, будут проверять его сделки. Несоответствие суммы продажи с рынком вызовет вопросы, начнут проверять, сделку могут принять недействительной. Почитайте в инете. Очень рискованная сделка в наших реалиях.
barabashka-a··
Мама двоих (младенец)
квартиру отберут и выставят на торги, а вы останетесь ни с чем