Мат капитал: какая минимальная площадь новостройки нужна?

Надо спать, но в голове возник вопрос, теперь сижу в интернете и ищу, но там пишут по разному. Какая минимальная площадь новостройки должна быть с использованием мат капитала? Зачем мне эта информация не знаю, но теперь интересно знать) например, нельзя же взять в ипотеку с мат капиталом студию в 20 кв метров? Мало же будет кв метров для выделения долей потом?