Как продать комнату в общаге при ипотеке с маткапиталом?
Добрый вечер!
Очень нужен совет.
Дано: комната в общаге, ипотека выплачена с помощью маткапитала, доли выделены поровну: муж, жена, 2 ребенка.
Сейчас есть одобрение ипотеки (втб), предварительный договор на покупку трёшки подписан, в данный момент банк проверяет трёшку. Продажа комнаты в общаге планировалась уже после покупки новой квартиры.
Но... В органах опеки сказали, что для продажи комнаты в покупаемой квартире должны быть выделены доли, иначе они не дадут одобрения на продажу комнаты. При этом банк не позволит выделить доли в ипотечной квартире, пока ипотека не выплачена.
Есть ли выход из данной ситуации? Или все уже? Как тогда люди меняют квартиры, если уже использовали маткапитал и на новую квартиру тоже ипотеку берут?
Комментарии
А вы денежными средствами пользуетесь или лежат пока?
@markam, лежат до совершеннолетия детей, опека не разрешает пользоваться без обоснования, можно на новую покупку квартиры, например, где детям снова выделить долю)
@yulia-164, сегодня из опеки, можно допы образовательные оплачивать с согласия опеки, также мне предложили в МФЦ написать заявление на ежемесячную выплату 20тр, записалась на 3 марта, посмотрим что это, и дадут ли «добро»?!
ВТБ не даёт, мы в такую же ситуацию попали с этой квартирой, выделили доли в квартире бабушки и продали 🤷♀️
@yulia-164, на образование можно тратить говорили, сегодня ходила как раз в опеку так новую версию озвучили что можно в МФЦ заполнить заявление и можно снимать 20 т.р ежемесячно, проверим, записалась на 3 марта
А вот нас обязали в опеке и доли выделить и на счёт деньги положить(
Вот откуда деньги брать, чтобы на счёт положить, если и так ипотеку берешь, чтобы условия улучшить? Смешные они такие🙁
Два банка дают выделять доли - акбарс и сбер
И то, и то Г конечно, но и втб не лучше
А так все верно, да. Либо доли, либо деньги на счет
А позволит ли тот же сбер выделить доли в уже купленной квартире?
Поделитесь потом)