Когда можно получить имущественный вычет при ДДУ?

Когда можно начать получать имущественный вычет при заключении Договора долевого участия (ДДУ)? 🤔

❗️Если акт приёма-передачи объекта недвижимости по ДДУ подписан до 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ г., то Вы имеете законное право начать получать имущественный вычет с года подписания акта приема-передачи, а не с момента регистрации права на объект недвижимости в Росреестре❗️

❗️Если акт приёма-передачи подписан в 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ г., то обратиться за получением имущественного вычета Вы можете, только после регистрации права на объект недвижимости в Росреестре❗️

Пример: 1. Акт приема-передачи подписан в 2020 г., право собственности зарегистрировано в Росреестре в 2021 г. (получена выписка из ЕГРН), гражданин может обратиться в фнс за получением имущественного вычета за 2020 и 2021 г.

2. Акт приема-передачи подписан в 2021 г. и право собственности еще в росреестре не зарегистрировано, гражданин может обратиться в фнс с декларацией за 2021 г.

3. Акт приема-передачи подписан в 2022 г. и если право собственности будет зарегистрировано в 2023 г., гражданин может обратиться в фнс за получением имущественного вычета начиная с 2023 г.

В ФНС помимо декларации 3-НДФЛ нужны документы:

✅Копия договора ДДУ/Копия договора переуступки

✅Копия акта приема-передачи

✅Копия выписки из ЕГРН (если право уже зарегистрировано)

✅ Копия документа, подтверждающего полную оплату объекта недвижимости (платежное поручение и тп)

✅Копия св-ва о браке/св-ва о рождении (если собственником/стороной договора является супруг/ребенок)

✅Копия кредитного договора с графиком платежей (если ипотека и плюсом будете возвращать % по ипотеке)