На сайте сбера (или любого другого крупного банка) есть ипотечный калькулятор, покрутите, посмотрите. Максимальное количество лет ограничено вашим возрастом. Мне было 28 на момент оформления ипотеки, мне на 30 лет уже не дали. Мне кажется у разных банков разный возраст может быть, тоже поизучайте