Проблемы при покупке дома со съемщиками?

Question

Доброе утро девочки. Может кто знает, если мы купим дом а там остались еще те кто снимает часть дома, может ли возникнуть с этим проблема? Маклер сказала, что мы имеем права при покупке написать им Kündigung. Но мне все равно кажется это страным, как можно продавать дом со съемщиками 🤨 может, кто сталкивался с таким.

EliDa · Accepted Answer

С детьми будет сложно выселить… по причине Eigenbedarf можно, но все равно времени и нервов придётся потратить немало, разве что они сами будут согласны переехать и быстро найдут что-то другое

Liza · Answer

Да , нервов она нам потрепала и до сих пор треплет . Мы ещё легко отделались (я писала Kündigung wegen Eigenbedarf , почитай об этом виде), но тетка все равно не хотела выезжать и закон был на ее стороне. Поэтому осторожно с таким домом. Где-то  читала, что дома и квартиры с жильцами стоят на 20-30% дешевле, потому что от них хрен избавишься.

Galija · Answer

@lizakl, ну не фига себе, покупаешь жилье, еще и виноватый. Темболее дается время найти новое жилье а не сразу за дверь. А вы ей непробовали свое нынешнее предложить? 
Вот теперь в раздумьях мы, есть еще неделя подумать, так как дом очень не плохой.

Liza · Answer

@galija.ch, мы ей по правилам этого Kündigung wegen Eigenbedarf 3 месяца дадим но ей было естественно мало, пофиг, что у меня роды были и переезд с двумя маленькими детьми … 
Я вам рекомендую поговорить с людьми, там будет сразу понятно, будут они проблемы создавать или нет. Моя даже в квартиру не пустила, когда мы дом покупали, то есть мы дом вслепую брали 😏

Galija · Answer

@lizakl, спасибо за советы

Ариуна · Answer

Тут @lizakl, писала как то как они не могли тетку какую-то выселить. Она написала что ее квартира это место силы или что там было. Пипец вообще

Анастасия · Answer

Очень может быть проблема

Vlada · Answer

Часто только через суд съезжают и занимает это минимум год, нам так объясняли.

Кристина Микк · Answer

У меня муж купил так квартиру с квартиросъёмщиками. Просто пришёл и сказал ,с такого то числа платите мне аренду.

Елена · Answer

именно.

Кэт · Answer

Если вам нужно для собственного проживания,то можно выселить.а со съёмщиками продавать нормальная практика

Елена · Answer

да, могут упереться рогом и несъезжать.  Одну выселили кое как, второй должен был съехать в ноябре, перенесли на май... короче так себе развлекуха. Сразу делайте адвокатскую страховку как Vermieter,  если будуте покупать дом. Дороговато, но пригодится 100%, потом можете отказаться.

Елена · Answer

кстати бабуля хотела 7тыщ от нас... 🤦‍♀️сама съехала.. внук ее поспособствовал, я б ее с гавном сожрала..

Galija · Answer

Вот, как законы пишут 😔

Елена · Answer

@galija.ch ну как защищают людей, чтоб новые владельцы их на улицу не выкинули

Galija · Answer

@veronikawolf, @tatiana.karpenko, @elcha2002, спасибо девочки, вот и я прям как то не уверенна на этот счет. Тот дом, который мы смотрели там живет семья с 3мя детьми

Елена · Answer

@galija.ch именно, поэтому мы купили и жили/живем в двушке еще .. и перестраиваем🙈 потому что купить дом и снимать квартиру как то накладно. Нужно очень много предусмотреть, но всегда может что то пойти не так🙈🤣

Galija · Answer

@angel.zla13, ну там внизу 120 кв, жить будет где если что 😄

Galija · Answer

@angel.zla13, просто где мы снимаем, полная жопа, у нас електроатопление и в месяц 518 евро за электроэнергию и везде плесень. Уже 4 года ищем что то

elaport · Answer

Нам пришлось платить отступные. И это уже с тремя детьми. Думаю, есть смысл познакомиться с жильцами и поговорить об их планах

tatiana.karpenko · Answer

Да может быть проблема , пусть перед продажей сами с ними решают и согласие письменное от них пусть получат

Елена · Answer

так нельзя, право не имееют. Закон есть такой.

tatiana.karpenko · Answer

@angel.zla13, не может подойти владелец дома и попросить их съехать ?

Проблемы при покупке дома со съемщиками?

Лучший комментарий

Комментарии