Проблемы при покупке дома со съемщиками?
Доброе утро девочки. Может кто знает, если мы купим дом а там остались еще те кто снимает часть дома, может ли возникнуть с этим проблема? Маклер сказала, что мы имеем права при покупке написать им Kündigung. Но мне все равно кажется это страным, как можно продавать дом со съемщиками 🤨 может, кто сталкивался с таким.
Лучший комментарий
@veronikawolf, @tatiana.karpenko, @elcha2002, спасибо девочки, вот и я прям как то не уверенна на этот счет. Тот дом, который мы смотрели там живет семья с 3мя детьми
Комментарии
Да , нервов она нам потрепала и до сих пор треплет . Мы ещё легко отделались (я писала Kündigung wegen Eigenbedarf , почитай об этом виде), но тетка все равно не хотела выезжать и закон был на ее стороне. Поэтому осторожно с таким домом. Где-то читала, что дома и квартиры с жильцами стоят на 20-30% дешевле, потому что от них хрен избавишься.
@lizakl, ну не фига себе, покупаешь жилье, еще и виноватый. Темболее дается время найти новое жилье а не сразу за дверь. А вы ей непробовали свое нынешнее предложить?
Вот теперь в раздумьях мы, есть еще неделя подумать, так как дом очень не плохой.
@galija.ch, мы ей по правилам этого Kündigung wegen Eigenbedarf 3 месяца дадим но ей было естественно мало, пофиг, что у меня роды были и переезд с двумя маленькими детьми …
Я вам рекомендую поговорить с людьми, там будет сразу понятно, будут они проблемы создавать или нет. Моя даже в квартиру не пустила, когда мы дом покупали, то есть мы дом вслепую брали 😏
Тут @lizakl, писала как то как они не могли тетку какую-то выселить. Она написала что ее квартира это место силы или что там было. Пипец вообще
Часто только через суд съезжают и занимает это минимум год, нам так объясняли.
У меня муж купил так квартиру с квартиросъёмщиками. Просто пришёл и сказал ,с такого то числа платите мне аренду.
С детьми будет сложно выселить… по причине Eigenbedarf можно, но все равно времени и нервов придётся потратить немало, разве что они сами будут согласны переехать и быстро найдут что-то другое
Если вам нужно для собственного проживания,то можно выселить.а со съёмщиками продавать нормальная практика
да, могут упереться рогом и несъезжать. Одну выселили кое как, второй должен был съехать в ноябре, перенесли на май... короче так себе развлекуха. Сразу делайте адвокатскую страховку как Vermieter, если будуте покупать дом. Дороговато, но пригодится 100%, потом можете отказаться.
кстати бабуля хотела 7тыщ от нас... 🤦♀️сама съехала.. внук ее поспособствовал, я б ее с гавном сожрала..
@galija.ch ну как защищают людей, чтоб новые владельцы их на улицу не выкинули
@veronikawolf, @tatiana.karpenko, @elcha2002, спасибо девочки, вот и я прям как то не уверенна на этот счет. Тот дом, который мы смотрели там живет семья с 3мя детьми
@galija.ch именно, поэтому мы купили и жили/живем в двушке еще .. и перестраиваем🙈 потому что купить дом и снимать квартиру как то накладно. Нужно очень много предусмотреть, но всегда может что то пойти не так🙈🤣
@angel.zla13, ну там внизу 120 кв, жить будет где если что 😄
@angel.zla13, просто где мы снимаем, полная жопа, у нас електроатопление и в месяц 518 евро за электроэнергию и везде плесень. Уже 4 года ищем что то
Нам пришлось платить отступные. И это уже с тремя детьми. Думаю, есть смысл познакомиться с жильцами и поговорить об их планах
Да может быть проблема , пусть перед продажей сами с ними решают и согласие письменное от них пусть получат
@angel.zla13, не может подойти владелец дома и попросить их съехать ?
С детьми будет сложно выселить… по причине Eigenbedarf можно, но все равно времени и нервов придётся потратить немало, разве что они сами будут согласны переехать и быстро найдут что-то другое