450 идет только на погашение ипотеки. Т.е. вы сначала покупаете квартиру в ипотеку, а потом подаете заявку через дом.рф вроде на погашение по субсидии. Вы наберите в интернете дом.рф и позвоните туда на горячую линию они там всё объясняют. У них есть свои требования по формулировки в договоре купли-продажи, это важно для одобрения. Там всё расскажут.